Oriģinālā seja
Sākotnējā seja ir hipotēkas nodrošināta vērtspapīra (MBS) nominālvērtība tā izsniegšanas brīdī. Atšķirībā no vairuma citu obligāciju veidiem, ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri periodiskiem maksājumiem atdod turētājam gan pamatsummu, gan procentus. Šie maksājumi parasti tiek veikti katru mēnesi. Laika gaitā hipotēkas nodrošinātā vērtspapīra nenomaksātais pamatsumma tiks samazināta, jo ienāks vairāk maksājumu, tāpēc MBS faktiskā vērtība ir zemāka par sākotnējo nominālvērtību. Kad maksājumi ir sākti, kopējais nesamaksātā atlikuma sarukums, kas saistīts ar hipotēku nodrošināto nodrošinājumu, tiek saukts par pašreizējo seju, lai to atšķirtu no sākotnējās. Sākotnējā seja joprojām ir nozīmīga informācija, kas saistīta ar hipotēku nodrošinātu vērtspapīru, jo tirgotāji un investori to izmanto vērtēšanā un modeļos visā MBS darbības laikā. Oriģinālo nominālvērtību sauc arī par sākotnējo nominālvērtību.
PĀRDOŠANĀS LEJĀ Oriģināla seja
Sākotnējā seja ir kopējā nesamaksātā bilance MBS darbības uzsākšanas brīdī. Ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri bieži tiek pielāgoti konkrētiem ieguldītājiem. Tas nozīmē, ka institucionālais ieguldītājs papildus citām pazīmēm var pieprasīt noteiktu nominālvērtību, un emitents darīs visu iespējamo, lai to saskaņotu. Tā kā hipotēkām ne vienmēr ir viegli noapaļots skaitlis, it īpaši, ja investori meklē noteiktu aizņēmēja profilu, mērķa oriģinālā seja un faktiskā sākotnējā seja, iespējams, būs nedaudz atšķirīga. To sauc par dispersiju, un parasti tā ir ļoti maza atšķirība, piemēram, USD 1 miljons MBS, kura oriģinālā seja ir USD 1 010 000.
Original Face un MBS Pool Factor
Kopējo koeficientu hipotēku nodrošinātajam vērtspapīram var aprēķināt, ņemot pašreizējo seju un dalot to ar sākotnējo seju. Pēc definīcijas jaunam hipotēkas nodrošinātajam vērtspapīram apvienošanās koeficients sākumā būs 1, 0; citiem vārdiem sakot, sākotnējā seja būs vienāda ar pašreizējo seju. Tā kā pamatsumma tiek samaksāta, apvienošanās koeficienta izmaiņas kļūst par priekšapmaksas likmju mērauklu. Zemu procentu likmju apstākļos palielinās hipotēku priekšapmaksa, veicot refinansēšanu. Šis palielinājums parādīsies portfeļa koeficientā, jo nenomaksātā pamatsumma (pašreizējā nominālvērtība) sarūk ātrāk nekā iepriekšējos mēnešos, un portfeļa koeficients pazeminās tālāk par parasto mēneša vidējo rādītāju. MBS ieguldītāji parasti nevēlas, lai pūla koeficients kristu ātrāk nekā plānots, jo tas viņiem rada zemāku kopējo ienesīgumu. Tas arī beidzas ar to, ka ieguldītājiem tiek atdots vairāk kapitāla, lai tos varētu ieguldīt zemāku interešu vidē. Citiem vārdiem sakot, maz ticams, ka ieguldītājs iegūs vienādu atdevi no ieguldījuma, kas tiek izmaksāts priekšlaicīgi.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.