Īpašnieks, kas nav īpašnieks, aizņemts
Apmācība, kas nav īpašnieks, ir klasifikācija, ko izmanto hipotēku ierosināšanai, cenu noteikšanai uz risku un mājokļu statistikā par vienu līdz četrām vienībām. Īpašnieks īpašumu neaizņem. Terminu, kuru nav īpašnieks, parasti neizmanto vairāku ģimeņu īres īpašumiem, piemēram, daudzdzīvokļu ēkām.
Okupēja īpašnieka, kas nav īpašnieks, sadalīšana
Nekustamā īpašuma, kas nav īpašnieks, hipotēkai varētu būt nedaudz augstāka procentu likme nekā īpašnieka izmantotajai hipotēkai, jo hipotēkas, kuras nav īpašnieku apdzīvotas, ir lielāka iespējamība. Augstākas procentu likmes dēļ daži negodīgi kredītņēmēji mēģinās klasificēt hipotēku, kuru nav īpašnieks, kā īpašnieka izmantotu hipotēku, lai mēģinātu ietaupīt naudu.
Kā nekustamā īpašuma tirgū tiek izmantoti īpašumā esošie īpašumi
Daudzos gadījumos īpašumi, kas nav īpašnieki, attiecas uz daudzdzīvokļu namiem un citām vienģimeņu mājām, kas pieder citiem un tiek izīrētas citiem. Īpašniekiem, kas nav īpašnieki, ir nepieciešama apdrošināšanas aizsardzība, pirms īrnieki tos var izmantot. Turklāt, ja īpašums netiek izīrēts īrniekiem un tas ir apzināti brīvs bez iemītniekiem, būs nepieciešama cita veida īpašuma apdrošināšana.
Īpašumu pirkšana un izīrēšana citiem iemītniekiem veido nozīmīgu daļu no kopējā nekustamā īpašuma tirgus. Tie, kas iegulda šajos īpašumos, parasti meklē īpašumus, kuriem nepieciešams remonts, bet piedāvā iespēju piesaistīt īrniekus, ja tie tiek atjaunoti un pārvietoti tirgū. Tas varētu attiekties arī uz dažādiem brīvdienu īpašumu veidiem, kas nav īpašnieka galvenais mājoklis. Pastāv tāda veida finansēšana, kas paredzēta īpašumiem, kas nav īpašnieki un ko izmanto tieši renovācijas vajadzībām. Remonta aizdevums, kas nav īpašnieks, ir hipotēkas veids, kuru aizņēmējs var izmantot, lai ne tikai iegādātos īpašumu, bet arī lai aizņemtos līdzekļus, kas tiks izmantoti mājokļa atjaunošanai. Šādas hipotēkas vērtība parasti ir balstīta uz īpašuma vērtību pēc tā atjaunošanas un atjaunošanas.
Lai gan nav obligātu remonta darbu, kas jāveic ar līdzekļiem, kas iegūti no šāda veida hipotēkām, atjaunošanai ir jābūt pastāvīgai dzīvesvietas daļai. Tas varētu ietvert jaunas vannas istabas pievienošanu, jumta nomaiņu, jaunu santehniku vai jauna piebraucamā ceļa bruģēšanu. Renovācijai ir jāpalielina arī tā nekustamā īpašuma kopējā vērtība, uz kuru tika atsaukta hipotēka. Nepietiek ar kosmētiskiem uzlabojumiem, kas palielina īpašuma pievilcību. Remontam un atjaunošanai ir jūtami jāuzlabo mājokļu tirgus vērtība. Šādas hipotēkas parasti var izmantot īpašnieki, kuru īpašumā ir ne vairāk kā četri finansēti īpašnieki.