Jaunu māju pārdošana
Jaunu māju pārdošana, kas pazīstama arī kā jaunu dzīvojamo māju pārdošana, ir ekonomisks rādītājs, kas mēra jaunuzcelto māju pārdošanas apjomus. To katru mēnesi publicē Amerikas Savienoto Valstu skaitīšanas birojs.
Investori rūpīgi uzrauga jauno māju pārdošanu, jo to uzskata par atpaliekošu nekustamā īpašuma tirgus pieprasījuma rādītāju un faktoru, kas ietekmē hipotēku likmes. To veicina tādi faktori kā mājsaimniecības ienākumi, bezdarbs un procentu likmes.
Taustiņu izņemšana
- Jauno māju pārdošana ir ekonomisks rādītājs, kas mēra jaunu māju pārdošanas apjomus.
- To uzskata par atpaliekošu pieprasījuma rādītāju, un investori to uzmanīgi vēro.
- Amerikas Savienoto Valstu skaitīšanas birojs katru mēnesi publicē datus par jauno māju pārdošanu, pamatojoties uz reprezentatīvu mājas pārdošanas paraugu.
Izpratne par jauno māju pārdošanu
Amerikas Savienoto Valstu skaitīšanas birojs publicē divas Jaunu māju pārdošanas pasākuma versijas: sezonāli izlīdzinātu skaitli, kas pielāgojas sezonāliem faktoriem, piemēram, laikapstākļiem, un neizlīdzinātu skaitli. Koriģētais skaitlis tiek parādīts kā gada kopsumma, savukārt neizlīdzinātais skaitlis tiek parādīts kā mēneša kopsumma. Šie skaitļi ir norādīti dažādiem reģioniem un valstij kopumā.
Tirgus dalībnieki stingri uzrauga jauno māju pārdošanas datus, jo izmaiņas šajā rādītājā var paredzēt plašākas ekonomikas izmaiņas, piemēram, lejupslīdes sākumu vai ekonomikas atveseļošanās sākumu.
Dati par jauno māju pārdošanu tiek apkopoti, veicot intervijas ar māju celtniekiem un apskatot datus no Amerikas Savienoto Valstu skaitīšanas biroja veiktā būvniecības apsekojuma (SOC). Konkrēti, tas izmanto datus par būvatļaujām, kas izsniegtas jauniem būvniecības projektiem. Jaunu māju iekļauj pasākumā, ja par šīs mājas iegādi tika samaksāta iemaksa vai ja mājas pirkšanas līgums tika parakstīts tās celtniecības gadā vai pēc tā.
Sezonāli izlīdzinātie skaitļi ir paredzēti, lai novērstu tādu faktoru ietekmi kā sezonālie laika apstākļi vai kopējais biznesa cikls. Sezonas korekciju ideja ir sniegt tirgus dalībniekiem skaidrāku izpratni par jauno māju pamatprasību neatkarīgi no citiem faktoriem, kas ietekmē ekonomiku. Lai palīdzētu uzturēt datu kvalitāti, notiek atkārtotas pārskatīšanas un publicēšana, tiklīdz kļūst pieejami jauni dati.
Ņemot vērā lielo darījumu skaitu, kas notiek visā ekonomikā, Tautas skaitīšanas birojs paļaujas uz statistikas paņēmieniem un izlases veidošanas metodoloģiju, lai novērtētu jauno māju pārdošanas datus no nelielas daļas no visiem darījumiem. Tāpat kā jebkura statistikas metode, šīs procedūras rada nelielu kļūdas robežu, kas tiek iekļauta ikmēneša pārskatos.
Jaunu māju pārdošanas reālās pasaules piemērs
Finanšu publikācijas ziņo par jauno māju pārdošanas datiem un bieži sniedz šo datu interpretācijas lasītājiem, sekojot tirgus jaunumiem. Piemēram, Wall Street Journal 2019. gada jūlijā ziņoja, ka vienģimenes māju pirkumi palielinājās par 7%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, kas ir veselības pazīme pēc diviem pārdošanas apjoma samazināšanās mēnešiem.
Interpretējot šos rezultātus, žurnāls citēja ekspertus, kuri pozitīvos rezultātus attiecināja uz pieaugošo pieprasījumu pēc zemākām izmaksām paredzētu “sākuma māju”, ko viņi attiecināja uz zemu bezdarbu, augošajiem mājsaimniecību ienākumiem un zemām procentu likmēm.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.