Kredīts ar nomu
Noma ar aizņēmumu ir nomas līgums, kuru finansē iznomātājs ar trešās puses finanšu iestādes palīdzību. Nomājot aizņēmumu, aktīvs tiek nomāts ar aizņemtiem līdzekļiem.
Izpratne par aizņemto nomu
Nomu ar sviras efektu visbiežāk izmanto, īrējot aktīvus, kas plānoti īstermiņa lietošanai. Aktīvi, piemēram, automašīnas, kravas automašīnas, celtniecības transportlīdzekļi un biznesa aprīkojums, parasti visi ir pieejami, izmantojot līzinga iespēju. Līzings parasti nozīmē, ka uzņēmums vai indivīds nomā aktīvu.
Jebkura veida aktīvu iznomāšana dod uzņēmumam tiesības aktīvu izmantot īstermiņa. Kopumā uzņēmums nomā tikai aktīvu, kaut arī daudzi nomāti aizdevumi ar izpirkuma tiesībām nomas termiņa beigās piedāvā pirkšanas iespēju.
Aizdevuma nomas ar aizņēmumu aspekts ietver līdzekļu aizņemšanos, lai apmaksātu aktīva vērtības augstās izmaksas. Nomu ar aizņēmumu parasti izmanto, ja uzņēmumam nav līdzekļu, lai nopirktu aktīvu tiešā veidā, un arī tas noteikti nenozīmē, ka aktīvu jātur ilgtermiņā. Noma ar aizņēmumu ļauj nomniekam iegūt aizdevumu par nomātā aktīva vērtību nomas laikā un atmaksāt aizdevumu visā nomas laikā. Aizdevumam nepieciešamā summa var būt mazāka nekā aktīva pirkšana tieši, jo nomnieks maksā tikai par noteiktu vērtību, kas saistīta ar nomas termiņu.
Grāmatvedības standarti pieprasa uzņēmumam diferencēt un uzskaitīt nomātos aktīvus atšķirīgi atkarībā no tā, vai noma ir operatīvā noma vai piesaistītā / kapitāla noma.
Kredīta nomas struktūra
Kredīta piesaistīšana var būt sarežģītāka nekā pamata operatīvā noma, jo tā ir saistīta. Nomāto nosacījumu struktūra būs atkarīga no iznomātāja un tā finansēšanas attiecībām. Iznomātājs var būt arī finansēšanas iestāde, kas izsniedz aizdevumu, un tādā gadījumā viņi apstiprina aizdevumu aizņēmējam.
Iznomātājs var strādāt arī ar trešās puses aizdevēju. Šajā gadījumā trešās puses aizdevējs nodrošina aizņemtos līdzekļus iznomātājam jūsu vārdā, ļaujot jums pārņemt īpašumu, tiklīdz tiek apstiprināts aizdevums. Dažos gadījumos iznomātājs var ieskaitīt dažus līdzekļus kopā ar aizņēmumiem no trešās puses, kas var palīdzēt uzlabot vispārējos nomas noteikumus.
Kad nomas ar kredītiem piesaistīšana ir apstiprināta un panākta vienošanās, aizņēmējs pārņem aktīvu un ir atbildīgs par regulāri plānotu maksājumu veikšanu aizdevuma atlikuma segšanai. Aktīva īpašumtiesības parasti pieder iznomātājam vai aizdevējam atkarībā no struktūras. Neatkarīgi no tā, ar nomu ar sviras efektu neietver īpašuma tiesību nodošanu nomniekam nomas laikā.
Paturiet prātā, ka nomu ar aizņēmumu parasti nodrošina ar nodrošinātu aizdevumu. Tas nozīmē, ka, ja nomnieks pārtrauc veikt maksājumus, iznomātājs var pārņemt aktīvu.
Līzings un finansēšana
Līzings ar nomātu finansējumu un piesaistīto finansējumu parasti ir divas galvenās iespējas jebkurai personai vai uzņēmumam, kas pērk automašīnu vai citu augstas vērtības aktīvu. Noma ar aizņēmumu nodrošina aizdevumu, kas sedz paredzamo automašīnas vērtību līzinga laikā. Nomas maksājumi ar aizņēmumu, iespējams, var būt zemāki, jo aizdevums nesedz visu automašīnas vērtību.
Uzņēmumam var būt arī iespēja finansēt automašīnu, šajā scenārijā automašīnas aizdevums ir līdzīgs mājokļa aizdevumam. Automašīnas pircējs saņem aizdevumu par pilnu automašīnas vērtību, un maksājumi tiek veikti ilgākā laika posmā par auto aizdevuma atmaksu.
Taustiņu izņemšana
- Noma ar aizņēmumu ļauj uzņēmumam īrēt aktīvu uz noteiktu laiku, izmantojot aizņemtos līdzekļus.
- Nomu ar aizņēmumu parasti izmanto, ja uzņēmumam nav līdzekļu, lai nopirktu aktīvu tiešā veidā, un arī tas noteikti nenozīmē, ka aktīvu jātur ilgtermiņā.
- Uzņēmējdarbības grāmatvedībā nomāto kapitālu ar nomu sauc par kapitāla nomu, un ir nepieciešami īpaši grāmatvedības standarti.
Īpaši apsvērumi: aizņemto nomu uzskaite
Privātpersonām parasti nav jāuztraucas par grāmatvedības standartiem aktīva iznomāšanai ar piesaistītajiem līdzekļiem, bet tas būtu faktors biznesam. Uzņēmējdarbības grāmatvedībā piesaistīto nomu sauc par kapitāla nomu.
Lai noteiktu atšķirību, tiek izmantoti četri kritēriji:
- Nomas termiņš ir 75% vai vairāk no aktīva lietderīgās lietošanas laika.
- Noma ietver izdevīgu pirkšanas iespēju, saskaņā ar kuru nomnieks nākotnē var iegādāties aktīvu par zemāku cenu nekā tā patiesā vērtība.
- Nomnieks iegūst īpašumtiesības nomas perioda beigās.
- Nomas maksājumu pašreizējā vērtība ir lielāka par 90% no aktīva tirgus vērtības.
Ja kāds no šiem kritērijiem ir izpildīts, tad nomu uzskata par kapitāla nomu, ja nē, tad nomu uzskata par operatīvo nomu. Kapitāla noma parasti ietver nomātā aktīva uzskaiti tāpat kā aktīva iegādi. Operatīvās nomas grāmatvedībā nomas maksājumus parasti pieprasa kā darbības izdevumus.
Operatīvā noma salīdzinājumā ar aizņemto / kapitāla nomu
Privātpersonas vai biznesa vienības var saskarties ar atšķirībām operatīvajā nomā salīdzinājumā ar aizņemto līdzekļu / kapitāla nomu. Parasti operatīvajā nomā nav iekļautas iespējas īrējamo aktīvu iegādāties. Parastie operatīvās nomas līgumu veidi ietver dzīvokļu īri un ēku nomu.
Aizņēmumi / kapitāla noma ir svarīgi atšķirt no operatīvās nomas uzņēmējdarbības grāmatvedībā, jo grāmatvedības principiem abiem ir atšķirīgi standarti.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.