Kopīgi īrnieki ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu (JTWROS)

Ko nozīmē kopīgi īrnieki ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu?

Kopīgi īrnieki ar izdzīvošanas tiesībām (JTWROS) ir starpniecības kontu veids, kas pieder vismaz diviem cilvēkiem, kur visiem īrniekiem ir vienādas tiesības uz konta aktīviem un viņiem tiek piešķirtas izdzīvošanas tiesības cita konta īpašnieka nāves gadījumā. Koncepcija attiecas arī uz nekustamo īpašumu.

Šāda veida īpašumtiesībās pārdzīvojušais dalībnieks mantos otra dalībnieka īpašuma daļu kopējo vērtību pēc šī otra locekļa nāves. Šāda veida brokeru kontam visiem konta dalībniekiem ir tiesības veikt ieguldījumu darījumus arī kontā.

1:11

Kopīgi īrnieki ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu (JTWROS)

Izpratne par JTWROS

Kopīga īre ir īpašuma tiesību jēdziens, kas apraksta dažādus veidus, kā nekustamais īpašums vienlaikus var piederēt diviem vai vairākiem cilvēkiem. JTWROS ir viena kopīpašuma versija, kas kopīpašniekiem piešķir izdzīvošanas tiesības. Tas nozīmē, ka, ja viens īpašuma īpašnieks nomirst, viņa īpašumtiesības pāries pārdzīvojušajiem īpašniekiem. Tas ļauj izvairīties no testamenta, kas ir tiesas process, kad personas griba tiek pierādīta tiesā un tiek atzīta par derīgu juridisko dokumentu. Mirušā īpašnieka īpašumu nevar mantot neviens mantinieks. Pēdējam dzīvajam īpašuma īpašniekam piederēs visi aktīvi, un aktīvi kļūs par viņa īpašuma daļu. Dažos gadījumos kreditoriem, kuriem ir prasības pret mirušā konta īpašnieka aktīviem, var norēķināties, izmantojot aktīvus no mirušā īpašnieka iepriekš piederošajiem aktīviem.

Šis jēdziens atšķiras no kopējās īres maksas, kurā īrniekiem nav tiesību uz apgādnieka zaudējumu, un tāpēc, nomniekam mirstot, viņa īpašumtiesības tiek nodotas mantiniekam, kuru izvēlējies īrnieks. JTWROS visbiežāk izmanto starp precētiem pāriem vai starp vecākiem un bērnu.

JTWROS izveidošana

JTWROS izveidošanai ir nepieciešams, lai īpašnieki dalītos tā sauktajās četrās vienībās:

• Topošajiem līdzīpašniekiem vienlaikus jāiegūst attiecīgie aktīvi.
• Potenciālajiem līdzīpašniekiem jābūt vienādam īpašumtiesībām uz aktīviem.
• Neatkarīgi no individuālajām summām, ko katrs īpašnieks ir piešķīris vai samaksājis par aktīviem, katram īpašniekam jābūt vienādai daļai no kopējiem aktīviem, kas izteikts kā 1 / n procenti, kur n ir kopējais īpašnieku skaits.
• Potenciālajiem līdzīpašniekiem jābūt vienādām tiesībām valdīt visu mantu.

Ja neviena no šīm četrām vienībām netiks izpildīta, JTWROS netiks izveidota, un tā vietā tiks uzskatīta par kopēju īrnieku, kas ir mazāk ierobežojoša kopīpašuma forma.

JTWROS konta izveides laikā valodai jābūt ārkārtīgi skaidrai, piemēram, "X kungs un Y kundze tiek nozīmēti par kopīgiem īrniekiem ar izdzīvošanas tiesībām, nevis kā kopīgiem īrniekiem." Tas ir nepieciešams, jo dažās jurisdikcijās vārdi "kopīga īre" automātiski tiek uzskatīti par kopīgiem īrniekiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Vai kopīgā īre atvieglo īpašuma piederību? Kopīga īre ir veids, kā divi vai vairāki cilvēki uztur īpašumtiesības uz īpašumu. Šie kopīpašnieki var kontrolēt dažādus īpašuma procentus un viņiem ir tiesības nodot mantojuma daļu saņēmējam. vairāk Kopīgās īres plusu un mīnusu izpēte Kopīga īre ir juridiska kārtība, kurā diviem vai vairākiem cilvēkiem pieder īpašums kopā, katram ar vienādām tiesībām un pienākumiem. vairāk Ar apgādnieka zaudējuma pabalstu Ar apgādnieka zaudējuma pabalstu tiek aprakstīta situācija, kad īpašumtiesības īpašnieka nāves gadījumā automātiski pāriet pārdzīvojušajiem līdzīpašniekiem. vairāk Kopīgi īrnieki kopīgi (JTIC) Kopīgi īrnieki ir konta veids, kas pieder vismaz diviem cilvēkiem un kuriem nevienam no kontu īpašniekiem nav tiesību uz apgādnieka zaudējumu. vairāk Īre, ko veic pilnībā, īre kopumā ir nekustamo īpašumu vienlaicīgu īpašumtiesību veids, ko laulātie ir ieguvuši un kopīgi glabā laulātos. vairāk Īrnieki pilnībā (TBE) Īrnieki kopumā ir kopīpašuma veids dažās valstīs, kas regulē to laulāto pāru tiesības, kuriem pieder kopīpašums. vairāk partneru saišu