Kopīpašums

Kopīpašuma definīcija

Kopīpašums ir jebkurš īpašums, kas tiek turēts uz divu vai vairāku pušu vārda. Šīs abas puses varētu būt vīrs un sieva, biznesa partneri vai cita cilvēku kombinācija, kuriem ir iemesls kopīgi iegūt īpašumu. Īpašumi, kas ir kopīpašums, var būt vienā no vairākām juridiskām formām, ieskaitot kopīgu īri, kopīgu īri kopumā, kopienas mantu vai trastu.

PĀRDOŠANA Kopīpašums

Kā minēts iepriekš, kopīpašumam var būt juridiskas formas, piemēram, kopīga īre. Šajā gadījumā diviem vai vairākiem cilvēkiem ir vienādas tiesības un pienākumi uz īpašumu, kuru viņi kopā īrē vai pieder, līdz viens partneris aiziet prom. Šajā laikā īpašnieka interese pārdzīvojušajiem pāriet bez iespējamības. Īre kopumā, cita kopīpašuma iespēja, ir tad, kad puses ir vīrs un sieva. Šajā gadījumā katram laulātajam ir vienādas un nedalītas intereses par īpašumu. Ja viens laulātais nomirst, pilns īpašuma nosaukums automātiski pāriet pārdzīvojušajam laulātajam.

Divām kopīpašuma papildu formām - kopienas īpašumam un uzticībai - ir arī atšķirīgas iezīmes. Laulātais laulātais var iegūt kopīpašumu (laulāto mantu). Šis īpašums, piemēram, nomas vienība, likumīgi pieder abiem partneriem. Sākot ar 2018. gada maiju ASV štatos ar kopienas īpašuma likumiem bija Arizona, Kalifornija, Aidaho, Luiziāna, Nevada, Jaunā Meksika, Teksasa, Vašingtona un Viskonsina. Turklāt Gvamā un Puertoriko ir arī kopienas īpašuma tiesību akti, un Aļaskas likumi nav obligāti.

Nodokļu vajadzībām katrs laulātais var pieprasīt pusi no kopējiem ienākumiem, kas nopelnīti no kopienas īpašuma. Visbeidzot, dzīvojot uzticībā, laulātie var izveidot kopīgu iespēju, kurā abi indivīdi ir piešķīrēji un pilnvarnieki. Šajos trosos viņi var izvietot individuāli vai kopīgi piederošus aktīvus. Jebkura persona dzīves laikā var atsaukt uzticību.

Labākā kopīpašuma īpašuma veida izvēle var vienkāršot lietas, ja viens no īpašniekiem aiziet prom. Kopīgu īri parasti izmanto, lai izvairītos no testamenta, ilgstoša, dārga un publiska mirušā aktīvu sadales procesa tiesā.

Kopīpašuma riski

Kopīpašums neiztiek bez tā riskiem. Lai gan vēlāk dzīves laikā cilvēki bieži vēlas sava īpašuma nosaukumam pievienot citus vārdus kā nekustamā īpašuma plānošanas līdzekli bez advokāta nodevām, tas var radīt papildu piesavināšanās riskus. Piemēram, ja vecāka gadagājuma cilvēks piedzīvo izziņas pasliktināšanos, viņš vai viņa varētu padoties pievienot draugu vai attiecības ar kopīgu bankas kontu. Pēc tam indivīdam būs pilnīgas atteikuma tiesības. Turklāt viens indivīds īpašuma objekta nosaukumam pievieno citas personas vārdu, šis akts ir galīgs un to nevar atsaukt.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Īrnieki pilnībā (TBE) Īrnieki kopumā ir kopīpašuma forma dažās valstīs, kas regulē laulāto pāru, kuriem pieder īpašumtiesības uz kopīgu īpašumu, tiesības. vairāk Jūsu, mans un mūsu: kam pieder tas, pēc kura apprecējaties. Īpašumus, ko laulības laikā iegādājies kāds no laulātajiem, uzskata par laulības mantu. Bet dažādu valstu likumi nosaka, kā to var sadalīt šķiršanās gadījumā. vairāk Īre, ko veic pilnībā, īre kopumā ir nekustamo īpašumu vienlaicīgu īpašumtiesību veids, ko laulātie ir ieguvuši un kopīgi glabā laulātos. taisnīgāks sadalījums Taisnīga sadalīšana ir juridiska teorija, kas nosaka, kā laulībā iegūtais īpašums jāsadala starp abām pusēm šķiršanās gadījumā. vairāk Kopīgās īres plusu un mīnusu izpēte Kopīga īre ir juridiska kārtība, kurā diviem vai vairākiem cilvēkiem pieder īpašums kopā, katram ar vienādām tiesībām un pienākumiem. vairāk Ar apgādnieka zaudējuma pabalstu Ar apgādnieka zaudējuma pabalstu tiek aprakstīta situācija, kad īpašumtiesības īpašnieka nāves gadījumā automātiski pāriet pārdzīvojušajiem līdzīpašniekiem. vairāk partneru saišu