Pilnībā indeksēta procentu likme
Pilnībā indeksēta procentu likme ir mainīga procentu likme, ko aprēķina, pievienojot rezervi noteiktai indeksa likmei. Pilnībā indeksētas procentu likmes var plaši atšķirties, pamatojoties uz piešķirto starpību.
Izskaidrota pilnībā indeksētā procentu likme
Mainīgas procentu likmes kredītproduktiem tiek izmantotas pilnībā indeksētas procentu likmes. Maržējumu pilnībā indeksētam procentu likmes produktam nosaka parakstītājs un, pamatojoties uz aizņēmēja kredīta kvalitāti. Pielāgojamas procentu likmes hipotēkas (ARM) ir viens no visizplatītākajiem pilnībā indeksētajiem procentu likmju produktiem.
Indeksētā likme
Indeksētās likmes ir pamats pilnībā indeksētajiem procentu likmju produktiem. Tos var izmantot arī kā mainīgas procentu likmes produkta galveno likmi.
Parasti standarta indeksētā likme bieži ir zemākā likme, kuru banka iekasēs no saviem augstākās kredītkvalitātes kredītņēmējiem. Bieži vien tā ir likme, ko bankas iekasē par aizdevumiem citām bankām. Pie populāriem indeksēto indeksu indeksiem pieder: galvenā likme, LIBOR un dažādas ASV valsts iekšējā aizņēmuma parādzīmju un parādzīmju likmes.
Marža
Aizdevēji parasti maina mainīgās procentu likmes produktus, kas tiek pievienoti noteiktai indeksa likmei, lai tie kalpotu kā pilnībā indeksētā procentu likme, ko kredītņēmējiem iekasē no kredīta atlikumiem. Mainīgā pilnībā indeksētā procentu likmes produktā starpība parasti paliek nemainīga visā aizdevuma darbības laikā, procentu likmi koriģējot, pamatojoties uz standarta indeksētās likmes izmaiņām.
Marža tiek noteikta parakstīšanas procesā. Augstākas kredītkvalitātes kredītņēmēji parasti var cerēt, ka viņiem tiks piešķirta mazāka rezerve, savukārt zemākas kredītkvalitātes kredītņēmējiem maksās augstāku starpību.
Piemēram, ja pilnībā indeksētā personīgā aizdevuma procentu likme tiek piesaistīta sešu mēnešu LIBOR indeksam ar 3% rezervi, tad likme būtu 10%, ja sešu mēnešu LIBOR indekss būtu 7%. Ja sešu mēnešu LIBOR indekss pieaugtu līdz 8%, tad jaunā pilnībā indeksētā procentu likme būtu 11%.
Pielāgojamas likmes hipotēkas
Hipotēkas ar pielāgojamu procentu likmi ir viens no populārākajiem kredīttirgu produktiem ar mainīgu procentu likmi. Hipotēka ar pielāgojamu likmi var būt vislabākā tad, ja aizņēmējs uzskata, ka hipotēkas procentu likmes samazināsies. Šīs hipotēkas sākas ar fiksētu likmi uz noteiktu gadu skaitu un pēc tam seko ar mainīgu likmi, kas tiek atiestatīta, pamatojoties uz aizdevuma noteikumiem.
ARM kotācijas var atšķirties ar pirmo numuru, kas apzīmē gadus, kas iekasē fiksētu likmi. 2/28 ARM būtu fiksēta likme diviem gadiem, kam seko regulējama likme 28 gadiem. 5/1 ARM varētu būt fiksēta likme piecus gadus, kam seko regulējama likme, kas tiek atiestatīta katru gadu.
Mainīgas procentu likmes laikā aizdevums tiks pamatots ar indeksētu likmi plus starpību. Atvērtā mainīgā likme palielināsies vai samazināsies, kad notiks izmaiņas indeksētajā likmē. Ja aizdevumam ir īpaši nosacījumi procentu likmes atiestatīšanai, piemēram, katra gada beigās, procentu likme tiek koriģēta līdz pilnībā indeksētai likmei korekcijas laikā.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.