Aizzīme aizdevuma definīcija

Kas ir aizņēmuma aizdevums?

Aizdevums aizzīmei ir aizdevums, par kuru termiņa beigās ir nepieciešams veikt vienreizēju samaksu. Aizdevumu aizņēmumus parasti dēvē arī par īslaicīgiem aizdevumiem.

Kā darbojas aizņēmuma aizdevums

Aizdevuma aizdevumus var piedāvāt visu veidu kreditēšanas klientiem, taču tos parasti izmanto noteiktās situācijās. Lielākā daļa aizņēmumu aizdevumu tiek izsniegti zemes līgumiem, un šī iemesla dēļ tos bieži izsniedz nekustamo īpašumu attīstītājiem. Termins "aizzīme" attiecas uz lielu vienreizēju maksājumu, kas aizņēmējam jāveic aizdevuma termiņa beigās.

Aizdevuma gadījumā aizņēmējs tiek apstiprināts par maksimālo pamatsummu, kas noteikta parastā parakstīšanas procesā. Pēc tam aizdevumu var strukturēt vairākos dažādos veidos atkarībā no tā, kā aizņēmējs vēlas to atmaksāt. Aizdevumu aizņēmējiem, kas izmanto aizņēmumus, bieži būs iespēja neveikt maksājumus visā aizdevuma termiņā vai arī veikt maksājumus tikai ar procentiem.

Aizdevumu aizņēmuma dēļ aizņēmējam termiņa beigās jāveic liela vienreizēja maksājuma summa.

Pilna aizdevuma vienreizēja maksājuma gadījumā procenti tiks uzkrāti saskaņā ar aizdevuma noteikumiem, parasti mēnesī vai gadā, un aizņēmējam būs jāmaksā kopējais atlikums lielas vienreizējas summas veidā termiņa beigās. Aizdevuma ņēmējam, veicot aizņēmumu, kura pamatā ir tikai procenti, jāveic regulāri plānotie procentu maksājumi; tas samazina vienreizējo izmaksu līdz termiņa beigām līdz tikai aizdevuma pamatsummai.

Aizdevumu aizdevumus parasti uzskata par īstermiņa finansējumu, un tos var piedāvāt ar atšķirīgu termiņu atkarībā no tā, cik drīz aizņēmējs cer atmaksāt. Parasti viņi iekasē augstākas procentu likmes nekā parastie aizdevumi, jo tie nepiedāvā tik daudz (vai, ja aizdevumi ir vienreizēji, tad tikai) regulāru naudas plūsmu aizdevējam.

Aizdevumu aizņēmumi var būt nodrošināti vai nenodrošināti. Bieži vien šāda veida aizdevumi tiek izmantoti neapstrādātas zemes iegādei, kurai kā nodrošinājums ir zemāka vērtība nekā uz zemes, uz kuras ir uzbūvēta. Daži izstrādātāji var izvēlēties iegādāties atsevišķus zemes gabalus ar aizņēmumu aizņēmumiem, savukārt citi var izmantot aizņēmuma aizdevumu, lai izveidotu visu apakšnodalījumu ar vairākiem zemes gabaliem.

Bulta aizdevuma plusi un mīnusi

Salīdzinājumā ar citiem kreditēšanas veidiem aizņēmuma aizņēmēji var būt salīdzinoši dārgi. Viņu priekšrocība ir tā, ka tie nekustamā īpašuma attīstītājiem ļauj elastīgi aizņemties naudu, kas nepieciešama ēkas projekta sākšanai, un strukturēt aizdevuma ilgumu, balstoties uz viņu cerībām par to, cik ilgs laiks būs projekta pabeigšanai. Aizdevumu aizņēmumi var būt izdevīgi arī izstrādātājiem, jo ​​viņi, iespējams, nesaņems naudas plūsmu no projekta līdz tā pabeigšanai, un viņiem beidzot ir viena vai vairākas ēkas, kuras viņi var laist tirgū un pārdot.

Tajā brīdī daudzi ēku attīstītāji izmantos izņemšanas aizdevumu, lai refinansētu savu parādu. Aizņemšanās aizdevumā aizņēmējs piedāvā tikko pabeigtas ēkas kā nodrošinājumu jaunam aizdevumam un pēc tam izmanto šo naudu, lai samaksātu veco aizzīme. Aizņemto aizdevumu priekšrocība ir arī labāki ilgtermiņa finansēšanas nosacījumi nekā parastajam aizņēmuma aizdevumam.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Aizzīmes atmaksa: visa atlikušā pamatsummas atmaksa Aizzīmes atmaksa ir vienreizējs maksājums, parasti ļoti liels, par visu aizdevuma summu. Parasti to maksā termiņa beigās. vairāk Neamortizējošs aizdevums Neamortizējošs aizdevums ir alternatīvs aizdevuma produkta veids, kurā pamatsummas maksājumi netiek veikti, kamēr nav nepieciešama vienreizēja summa. Tie parasti ir uz īsu laiku un ar augstu procentu likmi. vairāk Kā darbojas termiņaizdevumi Termiņaizdevums ir aizdevums no bankas par noteiktu summu, kurai ir noteikts atmaksas grafiks un fiksēta vai mainīga procentu likme. vairāk Aizdevuma saistības Definīcija Aizdevuma saistības ir komercbankas vai citas finanšu iestādes vienošanās par aizdevuma aizņēmējam noteiktu naudas summu kā vienreizēju maksājumu, vai kā kredītlīniju. vairāk Aizņemšanās aizdevuma definīcija Izņemšanas aizdevums ir ilgtermiņa finansēšanas veids, parasti nekustamā īpašuma daļai, kas aizstāj pagaidu finansējumu, piemēram, īstermiņa aizdevumu celtniecībai. vairāk Balonu hipotēka Balona hipotēka ir aizdevuma veids, kura dēļ aizņēmējam ir jāveic vienreizējs maksājums. Šāda veida hipotēkas var būt bez maksas vai arī tām ir nepieciešami tikai procentu maksājumi, un parasti tās ir īstermiņa. vairāk partneru saišu