Putnu suns
Putnu suns ir nekustamo īpašumu ieguldījumu termins, kas attiecas uz cilvēku, kurš pavada laiku, mēģinot atrast īpašumus ar ievērojamu ieguldījumu potenciālu. Putnu suns meklē motivētus pārdevējus vai nenovērtētus īpašumus, kas plāno nodot darījumu nekustamā īpašuma investoram apmaiņā pret procentiem vai maksu. Putnu suņi darbojas kā izlūkošanas tīkls nekustamo īpašumu investoriem. Nekustamā īpašuma investori var strādāt ar putnu suņu tīklu, lai palielinātu platību, kurā viņi meklē darījumus ar nekustamo īpašumu. Līdzīgi putnu suns attīstīs arī nekustamo īpašumu investoru tīklu, tāpēc viņiem ir lielākas iespējas pārvērst konkrētu svinu darījumā. Termins putnu suns ir spēcīgāk saistīts ar īpašību identificēšanu, lai pārvērstos, bet to var izmantot arī ienākumu īpašību vai īres maksas noteikšanai.
Termins putnu suns ir atsauce uz medību suņiem, kas norāda uz putnu atrašanās vietu un atrod visus putnus, kurus mednieks veiksmīgi nošauj.
Putnu suņa salaušana
Putnu suņi, iespējams, ir daudz bagātīgāki un mazāk veiksmīgi nekā vēlu nakts infomerciāli, un bieži vien liecina semināri par nekustamo īpašumu. Mīti ap putnu suni ir daļa no ātras naudas miljonāru aura, kas ebbs un plūst ap ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Jums nav naudas, lai ieguldītu nekustamajā īpašumā? Jūs varat apgūt tirdzniecību, meklējot izdevīgus piedāvājumus labi kapitalizētiem investoriem un izveidojot savu likmi, izmantojot maksas, lai finansētu savu pirmo darījumu. Teorētiski rīcība kā putnu suns ir vērtīga iespēja praktizēt tādu traucēto īpašību identificēšanu, kuras var pārveidot vai aizskart, lai gūtu ievērojamu peļņu. Patiesībā nav tik daudz labi kapitalizētu nekustamo īpašumu investoru, kas tikai gaida iespēju apmācīt putnu suni. Veiksmīgi putnu suņi pastāv, taču viņi, iespējams, gadus vai gadu desmitus ir pavadījuši nekustamo īpašumu biznesā, un viņiem ir bijusi veiksmīgu darījumu vēsture ar privātu investoru tīklu. Jauns putnu suns sagādās izaicinājumu saskaņot šo vēsturi un pieredzi. Tomēr, ja jūs interesē kļūt par putnu suni, var būt prātīgi atrast laipnu nekustamā īpašuma investoru vai pieredzējušu putnu suni, no kura mācīties. Tikai negaidiet, ka savu impēriju veidosiet viņu aizmugurē.
Putnu suņu tehnikas
Ja jūs dzīvojat pilsētā, iespējams, esat saskāries ar kādu putnu suņu mārketinga paņēmieniem, to nemaz nenojaušot. Zīmes, kurās teikts: "Mēs pērkam mājas" ar mobilo numuru, ir paredzētas, lai piesaistītu pārdevējus, kuriem jāizkļūst no sava īpašuma, bet kuriem nav saiknes ar tradicionālo nekustamā īpašuma procesu. Tāpat daži putnu suņi izmanto automātiskos zvanītājprogrammas un pasta adreses, kas liek domāt, ka viņi šodien par jūsu mājām var maksāt skaidrā naudā. Līdztekus šai vietējā līmeņa svina paaudzei putnu suņi var iekļūt publiskās datu bāzēs, piemēram, vairāku sarakstu pakalpojumā (MLS), un mēģināt iegūt atsauci uz citu būtisku informāciju, piemēram, atlaišanu tuvējā uzņēmumā (motivēti pārdevēji) vai mājas vērtību nomešanu nesenajos nodokļu aprēķinos. (zemūdens hipotēkas). Būtībā putnu sunim ir jāizmet pēc iespējas plašāks tīkls, lai radītu pietiekami daudz pārdodamu, un tas maksā par ieguldītajām pūlēm un izmaksām.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.