Iegādes maksa

Iegādes maksas DEFINĪCIJA

Iznomātājs iekasē iegādes maksu, lai segtu izdevumus, kas viņiem rodas, organizējot nomu. Iegādes maksa var attiekties arī uz maksām un komisijām, ko maksā par īpašuma iegādi vai iegādi, piemēram, slēgšanas izmaksām, nekustamā īpašuma komisijai un attīstības un / vai celtniecības maksām. Pircējs vai iznomātājs var samaksāt iegādes maksas avansā vai pievienot tās aizdevuma summai (ti, samaksāt tās visā aizdevuma termiņā).

PĀRBAUDE IEGĀŠANAS maksa

Reizēm iegādes maksas var būt paslēptas pirkuma vai nomas cenā, kas var ievērojami palielināt pircēja vai nomnieka pirkšanas cenu. Tāpēc pircējam vai nomniekam ir jāuzstāj uz skaidru skaidrojumu un iegādes maksas sadalījumu.

Nomniekam ir vēlams maksāt pirkšanas maksu iepriekš un atsevišķi, nevis iekļaut to aizdevuma vai nomas summā, jo tas var radīt ievērojami lielākus procentu izdevumus aizdevuma termiņa laikā.

Iegādes maksa un ieguldījumi nekustamajā īpašumā

Ieguldījumi nekustamajā īpašumā bieži prasa atšķirīgu pieeju ieguldījumiem citās aktīvu klasēs. Nekustamais īpašums tiek definēts kā īpašums, ieskaitot zemi un uz tās esošās ēkas, kā arī zemes dabas resursus (piemēram, neaudzētu floru un faunu, lauksaimniecības kultūrām un mājlopiem, ūdens un minerālu atradnēm). Dzīvojamais nekustamais īpašums ietver neapbūvētu zemi, mājas un daudzdzīvokļu mājas; komerciālo nekustamo īpašumu veido biroju ēkas, noliktavas un mazumtirdzniecības veikalu ēkas; un rūpnieciskais nekustamais īpašums var būt rūpnīcas, raktuves un saimniecības.

Ieguldīšana nomas īpašumā grūtāku nekā daudzi citi ieguldījumi ir laika un darba apjoms, kas ieguldītājam jāpavada tā uzturēšanai. Ja jūs iegādājaties biržā kotētu akciju, tas parasti atrodas jūsu brokeru kontā un palielinās tā vērtība; Tomēr, ja jūs ieguldāt īres īpašumā, īpašnieka statuss nozīmē īres maksas iekasēšanu, apkures, santehnikas un citu komunālo pakalpojumu fiksēšanu, potenciālo nomnieku pārbaudi un pat gadījumus, kad īrnieki lauza nomu. Šī iemesla dēļ daudzi investori kautrējas no tiešajām investīcijām nekustamajā īpašumā.

Par savu darbu, pārvaldot nekustamā īpašuma fondus, portfeļu pārvaldnieki bieži saņem noteiktas iegādes maksas. Tie atbilst fonda darbības sākumam, bieži vien kopā ar citiem finansēšanas, darījumu, piedāvājuma un organizatoriskajiem izdevumiem. Pārvaldot nekustamā īpašuma fondu, atšķirībā no cita veida fondiem, kas iegulda mazāk taustāmos vērtspapīros, veidojot nekustamā īpašuma fondus, rodas vairākas darbības maksas, piemēram, iznomāšana, īpašuma pārvaldīšana, būvniecības pārvaldīšana un atsavināšana, kad fonds izbeidzas.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kā gūt labumu no nekustamā īpašuma Nekustamais īpašums ir reāls, tas ir, materiāls, īpašums, kas sastāv no zemes, kā arī no tā visa, ieskaitot ēkas, dzīvniekus un dabas resursus. vairāk Kas ir zemes nomas līgums? Uzziniet vairāk par zemes nomu - līgumu, kas ļauj īrniekiem attīstīt nomātu zemi, kamēr īpašnieks parasti pārņem īpašumtiesības. vairāk Nomas pagarināšana Nomas pagarinājums attiecas uz juridisku vienošanos, ar kuru pagarina esošā nomas vai nomas līguma termiņu. vairāk Uzturēšanas izdevumi Uzturēšanas izdevumi ir izmaksas, kas rodas, uzturot priekšmetu labā stāvoklī. Dzīvokļiem, mājām un daudzdzīvokļu ēkām ir izdevumi, bet kurš tos apmaksā? vairāk Izpratne par modificēto bruto nomu Modificētā bruto noma ir bruto un neto nomas kombinācija, kurā darbības izdevumi ir gan zemes īpašniekam, gan īrniekam. vairāk Kas ir ieguldījumu īpašums? Ieguldījuma īpašums tiek nopirkts ar nolūku nopelnīt atdevi, izmantojot īri, turpmāko tālākpārdošanu vai abus. vairāk partneru saišu