Pakārtotības klauzula

Subordinācijas klauzula ir līguma klauzula, kurā teikts, ka pašreizējam prasījumam par visiem parādiem būs prioritāte pār visām citām prasībām, kas veidojas citos nākotnē noslēgtos līgumos. Pakārtotība ir prioritāte.

Subordinācijas klauzulas laušana

Kad mājas tiek slēgtas un likvidētas par naudu, pirmais hipotēkas aizdevējs saņem pirmos ienākumus no pārdošanas. Visa atlikusī nauda tiek izmantota, lai samaksātu otro hipotēku utt. Jo tālāk hipotēkas līmenī atrodas prasītājs, jo mazāka ir iespēja atgūt aizdevuma summu. Lai koriģētu aizdevuma prioritāti saistību neizpildes gadījumā, aizdevējs var pieprasīt subordinācijas klauzulu, bez kuras aizdevumiem ir hronoloģiska prioritāte.

Subordinācijas klauzula faktiski padara pašreizējo līguma prasību par prioritāru attiecībā pret visiem citiem nolīgumiem, kas noslēgti pēc sākotnējā līguma. Šīs klauzulas visbiežāk redzamas hipotēku līgumos un obligāciju emisijas līgumos. Piemēram, ja uzņēmums emitē obligācijas tirgū ar subordinācijas klauzulu, tas nodrošina, ka, ja nākotnē tiks emitētas vairāk obligācijas, sākotnējie obligāciju īpašnieki saņems maksājumu pirms uzņēmums samaksās visu pārējo parādu, kas emitēts pēc tā. Tā ir papildu aizsardzība sākotnējiem obligāciju turētājiem, jo ​​ar subordinācijas klauzulu iespējamība, ka viņi iegūs atpakaļ savus ieguldījumus, ir augstāka.

Subordinācijas klauzulas visbiežāk sastopamas hipotēku refinansēšanas līgumos. Apsveriet māju īpašnieku ar galveno hipotēku un otro hipotēku. Ja mājas īpašnieks refinansē savu galveno hipotēku, tas faktiski nozīmē pirmās hipotēkas atcelšanu un jaunas atkārtotas izsniegšanu. Kad tas notiek, otrā hipotēka paaugstinās līdz primārajam līmenim, un jaunā hipotēka kļūst pakārtota otrajai hipotēkai. Sakarā ar šīm prioritātes izmaiņām vairums pirmo aizdevēju pieprasa otrajam aizdevējam nodrošināt un parakstīt subordinācijas līgumu, piekrītot palikt sākotnējā sekundārajā stāvoklī. Parasti šis process ir standarta refinansēšanas procedūra. Bet, ja aizņēmēja finansiālais stāvoklis ir pasliktinājies vai ja īpašuma vērtība ir ievērojami samazinājusies, otrais hipotēkas kreditors var nevēlēties izpildīt subordinācijas klauzulu.

Ja otrais apgrūtinājuma īpašnieks nodrošina subordinācijas klauzulu, tas ļauj prasījumiem, kas ir hipotēkas uz vienu un to pašu īpašumu, izvirzīt augstāku prasību. Ja atmaksa kļūst par problēmu, piemēram, bankrota gadījumā, pakārtotie aizdevumi atpaliek no sākotnējās hipotēkas, un tos vispār nevar samaksāt.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kā neizjaukt negatīvas ķīlas klauzulu Negatīva ķīlas klauzula neļauj korporācijai ieķīlāt kādu no tās aktīviem citam aizdevējam, ja tas esošajiem aizdevējiem sniedz mazāku drošību. vairāk Pirmās hipotēkas definīcija Pirmā hipotēka ir galvenā īpašuma ķīla, kas nodrošina hipotēku un kurai ir prioritāte pār visām prasībām pret īpašumu saistību nepildīšanas gadījumā. vairāk Apkārtējā hipotēka Apkārtējā hipotēka ir jaunākā aizdevuma veids, kas iesaiņo vai iekļauj pašreizējo parādzīmi par īpašumu. vairāk Subordinācijas nolīgums: definīcija un ietekme uz hipotēkām Subordinācijas līgumā noteikts, ka viens parāds ir ierindojas aiz otra prioritārā kārtībā, lai iekasētu atmaksu, ja parādnieks nepilda saistības. vairāk Kā otrās ķīlas tiesības ietekmē aizņēmējus un aizdevējus Otrās ķīlas parāds attiecas uz parādu, kura saistību neizpildes gadījumā prioritāte ir zemāka nekā augstāka ranga parāds. Otrās ķīlas parāds tiek saukts arī par jaunāko parādu. Šie parādi tiek atmaksāti pēc otra prioritāra parāda, kas rada risku, ka ieguldītāji var nesaņemt maksājumu. vairāk Kas ir nodrošinātais kreditors? Nodrošināts kreditors ir jebkurš kreditors vai aizdevējs, kas saistīts ar ieguldījumiem kredīta produktā vai tā izsniegšanu, kas nodrošināts ar ķīlu. vairāk partneru saišu