Beigu aizdevuma definīcija

Kas ir beigu aizdevums?

Galīgais aizdevums attiecas uz īpašu ilgtermiņa aizdevuma veidu, kuru indivīds izmanto, lai samaksātu īstermiņa aizdevumu celtniecībai vai cita veida starpposma finansējumu.

Kā darbojas beigu aizdevums

Lai arī aizdevumam, kura beigu termiņš ir, var būt tikai procenti vai citas funkcijas, kas kavē pamatsummas atmaksu, kādā brīdī tas sāk amortizēt. Tas atšķiras no būvniecības aizdevumiem vai citiem starpposma finansēšanas veidiem, kas parasti ir aizdevumi tikai ar procentiem, kuriem nepieciešama pilnīga pamatsummas un uzkrāto procentu atmaksa tikai tad, kad tiek izmaksāti līdzekļi no aizdevuma gala.

Galīgais aizdevums var būt daļa no apvienošanas vai celtniecības / beigu aizdevuma, kas ļauj aizņēmējam tikt galā tikai ar vienu aizdevēju. Ja aizņēmējs sadarbojas tikai ar vienu aizdevēju, viņš iesniedz tikai vienu kredīta pieteikumu un parasti maksā tikai vienu aizdevuma norēķinu izmaksu kopumu. Tomēr ir arī trūkumi darījumos ar tikai vienu aizdevēju apvienošanas vai celtniecības / beigu aizdevumā. Lielākais trūkums, strādājot ar vienu aizdevēju - atšķirībā no vairākiem aizdevējiem, ir tāds, ka aizņēmējs nevar atrast labāko cenu pēc pagaidu būvniecības finansēšanas.

Galīgais aizdevums tiek izmantots īstermiņa starpposma finansējuma apmaksai, jo tam parasti ir zemāka procentu likme nekā finansējumam.

Kā kredītņēmēji izmanto aizdevumus

Tā kā aizņēmēji ņem galīgos aizdevumus, lai nomaksātu īstermiņa aizdevumus, aizdevumi parasti parādās kopā ar celtniecības aizdevumiem, kas ir īstermiņa aizdevumi, kurus aizņēmējs var ņemt, lai finansētu mājas vai cita veida ēku. nekustamā īpašuma projekts. Būvniecības aizdevumi var palīdzēt finansēt projektu, pirms aizņēmējam ir pieejami citi finansējuma veidi, taču būvniecības aizdevumam bieži ir augstas procentu likmes, jo aizdevēji tos uzskata par riskantākiem nekā tradicionālā hipotēka. Viņi arī veic savus nosacījumus. Piemēram, viņi var pieprasīt, lai aizņēmējs samaksātu visu atlikumu līdz projekta pabeigšanai vai arī, ka procentiem jāveic noteikta maksājuma summa.

Būvniecības aizdevumus bieži ņem celtnieki vai māju pircēji, kuri nolemj paši būvēt pats savu māju. Kad ēkas celtniecība ir pabeigta, aizņēmējs var refinansēt aizdevumu. Aizņēmēji parasti izvēlas to darīt augstāku procentu likmju dēļ, kas tiek iekasētas par būvniecības aizdevumiem. Paņemot beigu aizdevumu un izmantojot to, lai nomaksātu celtniecības aizdevumu, aizņēmējs ietaupa naudu, pamatojoties uz procentu likmju starpību starp abiem aizdevumiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Būvniecības aizdevums Būvniecības aizdevums ir īstermiņa aizdevums, ko izmanto mājas vai nekustamā īpašuma projekta celtniecības vai atjaunošanas finansēšanai. vairāk Aizņemšanās aizdevuma definīcija Izņemšanas aizdevums ir ilgtermiņa finansēšanas veids, parasti nekustamā īpašuma daļai, kas aizstāj pagaidu finansējumu, piemēram, īstermiņa aizdevumu celtniecībai. vairāk Stāva aizdevuma definīcija Nekustamā īpašuma celtniecībā minimālais aizdevums ir minimālā summa, kuru aizdevējs piekrīt avansa maksājumam, lai celtnieks sāktu projekta būvniecību. Grīdas aizdevums bieži ir lielāka būvniecības aizdevuma vai hipotēkas pirmais posms. vairāk Kredītu darbība un aizdevumu veidi Aizdevums ir nauda, ​​īpašums vai citas materiālas preces, kas citai pusei tiek izsniegtas apmaiņā pret aizdevuma vērtības summas atmaksu nākotnē ar procentiem. Aizdevums var būt paredzēts noteiktai vienreizējai summai vai arī ir pieejams kā beztermiņa kredītlīnija, nepārsniedzot noteikto limitu vai griestu summu. vairāk Kas ir tilta aizdevums? Uzziniet vairāk par pagaidu aizdevumiem, kas ir īstermiņa aizdevumi, kas tiek izmantoti, līdz tiek nodrošināts pastāvīgs finansējums vai atceltas esošās saistības. vairāk Uzziniet, kas ir aizņēmuma aizdevums. Aizdevuma termiņa beigās ir nepieciešams liels liela apjoma maksājums, ko nekustamā īpašuma attīstītāji bieži izmanto, finansējot būvniecības projektus. vairāk partneru saišu