Uzturēšanas izdevumi
Uzturēšanas izdevumi ir izmaksas, kas rodas, uzturot priekšmetu labā stāvoklī vai labā darba kārtībā. Iegādājoties preci, kurai nepieciešama uzturēšana, patērētājiem jāņem vērā sākotnējā cenu zīme, kā arī preces pastāvīgie uzturēšanas izdevumi. Uzturēšanas izdevumi ir galvenie iemesli, kāpēc mājas īpašumtiesības var būt dārgākas nekā īre. Šajā rakstā mēs izpētīsim dažādus uzturēšanas izdevumus, kas, iespējams, rodas, īrējot īpašumu vai piederot kondomīnijam.
Uzturēšanas izdevumu veidi
Uzturēšanas izdevumi ir uzturēšanas izdevumi. Automašīnās tie ietver gāzes, eļļas maiņu, dzinēja remontu un riepu nomaiņu. Dažreiz priekšmetiem, kas ir tikai iznomāti un kas nepieder, piemēram, nomātam auto, operatoram būs jāapmaksā uzturēšanas izdevumi.
Mājokļa uzturēšanas izdevumos ietilpst zāliena kopšana, santehnikas, elektrības un jumta remonts, kā arī nolietoto ierīču nomaiņa. Mājas īpašniekiem jāmaksā arī apdrošināšanas prēmijas par bīstamību, kas aizsargā īpašnieku no jebkādiem postījumiem mājām no dabas parādībām, ieskaitot stipras vētras, ugunsgrēkus, viesuļvētru un zemestrīces.
Iznomātā vai izīrētā īpašuma uzturēšanas izdevumi
Lielāko daļu īres uzturēšanas izdevumu sedz saimnieks. Sniega tīrīšana, notekūdeņu savākšana, atkritumu savākšana, zāliena kopšana, kā arī ietves, logi un visi ārējie izdevumi ir jāsedz saimniekam.
Ja dzīvoklis vai īres nams ir mēbelēts, par mēbeļu nomaiņu vai labošanu atbild saimnieks. Paklāju tīrīšanu vai nomaiņu, kā arī krāsošanu apmaksā arī saimnieks.
Valdības noteikumos noteikts, ka namīpašniekiem ir jāievēro noteiktas drošības un dzīves normas. Piemēram, daudzdzīvokļu ēkas siltumam jāatbilst obligātajiem standartiem. Saimniekam pienācīgi jāuztur tāda infrastruktūra kā apkure un ventilācija.
Atbildība par dažu nomas īpašumu uzturēšanas izdevumu segšanu var samazināties īrniekiem atkarībā no attiecīgā uzturēšanas veida. Īres līgumā būtu jādefinē, kādi izdevumi ir īrnieka atbildība. Par īrniekiem, kuri dažas dienas aizņem pludmales māju, var tikt iekasēta maksa tikai par visu to aprīkojuma remontu vai nomaiņu, ko īrnieki uzturēšanās laikā ir sabojājuši vai iznīcinājuši. Īrniekiem, kuri ilgstoši uzturas mājās, viņi var būt atbildīgi par regulāru īpašuma uzturēšanu.
Taustiņu izņemšana
- Uzturēšanas izdevumi ir nepieciešamās uzturēšanas izmaksas - neatkarīgi no tā, vai tā ir automašīna, mājas, īres dzīvoklis vai kondomīns.
- Lai gan īrniekam, iespējams, nevajadzēs maksāt par uzturēšanu per se, nodevas varētu tikt iestrādātas ikmēneša īres maksā.
- Tiem, kas pērk condominium, mēneša maksa ir norma, un tā var svārstīties no USD 50 līdz USD 1000 atkarībā no īpašuma un atrašanās vietas.
Īrnieks uzmanieties
Ir svarīgi, lai īrnieki salīdzinātu uzturēšanas un uzturēšanas veidus, kas ir iekļauti ikmēneša īres maksā. Lai gan īrniekam, iespējams, nevajadzēs maksāt par uzturēšanu per se, dažas maksas varētu būt iestrādātas ikmēneša īres maksā. Piemēram, vecāku ēku īres maksa varētu būt augstāka nekā jaunām, jo vecākām ēkām nepieciešams lielāks remonts. Īres maksa par dzīvokli, kas atrodas uz liela īpašuma vai daudzstāvu ēkā, varētu būt augstāka nekā mazākas ēkas vai mājas īre. Citiem vārdiem sakot, tas, ka īrniekiem netiek iekasēta maksa par uzturēšanos, nenozīmē, ka viņi nesadala izmaksas.
Kondolomas maksa
Tiem, kas vēlas iegādāties dzīvokli vai condominium, mēneša maksa ir norma. Condo maksa var svārstīties no USD 50 līdz USD 1000 atkarībā no īpašuma, ēkas un atrašanās vietas. Ja ēkai ir konsjeržs, peldbaseins, tenisa korti vai sporta zāle, šīs izmaksas tiek ieskaitītas ikmēneša dzīvokļu maksā.
Pircējiem jāņem vērā ikmēneša maksa, aprēķinot to pieejamību un iespējamo hipotēkas samaksu par dzīvokli. Ja, piemēram, hipotēkas maksājums ir 1500 USD mēnesī, bet kooperatīva maksa ir 600 USD mēnesī, tad condo maksa ir gandrīz 30% no kopējiem ikmēneša maksājumiem, lai tur dzīvotu.
Pircēji, kas vēlas dzīvot bez uzturēšanās līdzekļiem, bet par nelielu dzīvokļu maksu joprojām var atrast pievilcīgu īpašumu. Condo maksa priekšpilsētās parasti ir zemāka nekā pilsētās. Tāpat kā jebkura finanšu darījuma gadījumā, ja kaut ko saņemat, pretī jums ir jāatsakās no kaut kā. Citiem vārdiem sakot, ja jūs meklējat jauku īpašumu ar nelielu dzīvokļa maksu, jums, iespējams, būs jābrauc ārpus pilsētas, un ēka, visticamāk, nebūs daudzstāvu vai krastmalas īpašums.