Vienkārši veidi, kā samazināt īres izmaksas
Summa, kuru jūs tērējat īrei katru mēnesi, var ievērojami ietekmēt jūsu vispārējo finansiālo stāvokli. Iespējams, ka tie būs jūsu lielākie mēneša izdevumi, kā arī atkārtotas izmaksas, kuras nevarēsit samazināt, tiklīdz būsit parakstījis nomu. Īpaši tad, kad jūs tikko sākat darbu, ļaujot īrei pārņemt lielu daļu jūsu algas, jūsu bankas kontam var būt ne tikai īstermiņa, bet arī ilgtermiņa negatīva ietekme. Kaut arī jūs varat samazināt nodokļus, uzmanīgi pārvaldot veidlapas, svarīgi ir ikmēneša izdevumi.
Īstermiņā augsta īre var mazināt jūsu iespējas izbraukt ar draugiem vai paņemt brīvdienas. Ilgtermiņā sekas ir daudz nozīmīgākas. Ja jums nav pietiekami daudz naudas, lai ietaupītu ārkārtas fondu, slikts mēnesis vai bezdarba gadījumi varētu nonākt kredītkaršu parādos. Ja jums budžetā nav pietiekami daudz vietas, lai ietaupītu pensijai, jūs nonāksit neizdevīgākā situācijā, atsakoties no vērtīgiem saliktās procentu likmes gadiem. Ja jums ir esošs parāds, pārāk augsta īre var palēnināt jūsu maksājumus un palielināt procentus, par kuriem esat parādā. Tīrot vairāk nekā jums nomā, tiek atlikta arī tā diena, kad varēsit saukt sevi par māju īpašnieku. Par laimi, īres maksas samazināšanai ir daudz stratēģiju. (Lai uzzinātu vairāk, izlasiet rakstu Nomāt vai pirkt? Finanšu jautājumi .)
Pārdomājiet savu atrašanās vietu
Ja vēlaties dzīvot ļoti vēlamā apgabalā, par privilēģiju jums būs jāmaksā diezgan santīms. Turklāt dažos blīvi apdzīvotos rajonos jums, iespējams, būs jāmaksā arī papildu ikmēneša maksa par stāvvietu. Tomēr, ja jūs dzīvojat tikai dažu jūdžu attālumā no gurnu rajoniem, jūs joprojām varat viegli izmantot viņu ērtības, maksājot ievērojami mazāk. Turklāt, dzīvojot nelielā pastaigas attālumā no pārtikas veikala, veikaliem, restorāniem, kinoteātriem un bāriem, ir daudz vieglāk veikt impulsus vai pārmērīgi tērēt izklaidi. Dzīvošana attālāk piespiedīs mazliet vairāk padomāt par iepirkšanās braucieniem un tādējādi palīdzēs jums kontrolēt savus tēriņus.
Tomēr paturiet prātā, ka ir jāpanāk līdzsvars. Augstāk apmaksāti darbi bieži ir tajos pašos rajonos, kur ir vēlams dzīvot. Ja strādājat kādā no šīm jomām, nepārvietojieties pārāk tālu, jo īres ietaupījumus var apēst paaugstinātās transporta izmaksas un pazemināta dzīves kvalitāte no visu laiku, ko pavadīsi pārvietojoties.
Esiet elastīgs, definējot “jauku”
Tā vietā, lai meklētu dzīvokli ar granīta virsmām un nerūsējošā tērauda ierīcēm, "jauks" varētu vienkārši nozīmēt vietu, kurā nav uzturēšanas problēmu, kukaiņu invāzijas, drošības problēmu un sliktu kaimiņu. Jūs, visticamāk, neatradīsit spīdošu jaunu sapņu dzīvokli par izdevīgu cenu, bet, ja varat aizmirst lietas, kurām būs ļoti maza ietekme uz jūsu dzīves kvalitāti (piemēram, nobružāti paklāji, kurus var pārklāt ar apgabala paklājiem, vai neglīts ēkas ārpuse, kas jums reti būs jāredz), kad viss pārējais par vietu atbildīs jūsu kritērijiem, jūs varēsit aizķerties pie tā dārgakmens, kuru citi, iespējams, noraidīja. (Par saistīto lasīšanu skatiet sadaļu Downshift, lai vienkāršotu savu dzīvi .)
Iegūstiet istabas biedru (vai divus vai trīs)
Ja iegādājaties tikai vienu istabas biedru, jūs varat noskūt 30% no pamata dzīves izdevumiem - īres maksas, komunālajiem pakalpojumiem un pat pārtikas, ja vēlaties dalīties ar pārtikas precēm. Ja esat gatavs ziedot privātumu, mieru un klusumu, istabas biedri var ļaut jums tērēt mazāk, iegūt jaukāku vietu vai dzīvot skaistākā vietā. Ja jūs kārtīgi izspēlējat kārtis, iespējams, pat varēsit iemūžināt visas trīs no šīm priekšrocībām.
Jāmeklē izņēmums, nevis noteikums
Lai arī tas prasa daudz laika, pacietības un elastības (ieskaitot elastīgumu, ņemot vērā jūsu pārcelšanās datumu), atrast dzīvokli, kas ir zemāks par tirgus likmi, nav neiespējami. Papildus neatlaidībai jums būs nepieciešama zināma tirgus iepazīšana. Veiciet izpēti iepriekš, lai jūs zināt, kas ir augsta, zema un vidēja īres maksa jūsu mērķa apkārtnē. Jums arī būs jāpaliek saraksta augšgalā, lai jūs varētu apskatīt vietas, tiklīdz tās nonāk tirgū. Dzīvokļi, kuru vērtība ir laba, tiek ātri saražoti.
Lai vēl vairāk ļautu sev rīkoties izlēmīgi, ja atrodat pareizo vietu, zināt, ko meklējat. Izveidojiet to īpašību sarakstu, kurām jūsu dzīvoklī jābūt, tām nedrīkst būt un būtu jauki. Kad meklējat ārā, pārliecinieties, ka jums ir visa informācija, kas jums būs nepieciešama, lai aizpildītu pieteikumu, it īpaši informācija, kuru, iespējams, neesat atcerējies. Esiet gatavs iesniegt pieteikumu uz vietas, paņemot līdzi savu sociālās apdrošināšanas numuru, nodarbinātības vēsturi, personīgās atsauksmes un visu iepriekšējo saimnieku vārdus un numurus. Konkurences tirgos nevilcinieties pieteikumam pievienot īsu piezīmi, kurā paskaidrots, kāpēc jūs izvēlēsities ideālu īrnieku. Tas jūsu lietojumprogrammu atšķirs no citām.
Tomēr esiet pacietīgs. Tur ir daudz zemas kvalitātes un dārgu dzīvokļu. Jums, iespējams, nāksies noskūpstīt daudz varžu, pirms atradīsit savu princi, bet nesamierinieties ar mazāk par to, ko patiešām vēlaties. Galu galā jūs šajā vietā pavadīsit daudz laika. Arī saraksti dažreiz ir novecojuši, un jūs varat domāt, ka esat atradis savu jauno māju tikai tāpēc, lai uzzinātu, ka kāds cits to jau ir izīrējis. Tomēr, jo vairāk vietu jūs apskatīsit, jo labāk varēsit novērtēt katru skatāmo papildu dzīvokli. Tomēr paturiet prātā, ka daudzviet tiek iekasēta neliela maksa (parasti no USD 25 līdz USD 50), lai palaistu savu kredītu un savādāk apstrādātu jūsu pieteikumu, tāpēc saglabājiet pieteikšanās procesu tiem, kas jūs patiesi interesē.
Pirmām kārtām, zināt, ka tikai tāpēc, ka vienības mērķa apkaimē noteiktā cena ir noteikta cena, tas nenozīmē, ka jums ir jāmaksā tik daudz. Tāpat kā ir paaugstinātas cenas vienības, kuru cena var pārsniegt šo cenu, ir arī darījuma vienības, kas maksās lētāk.
Iegūstiet informāciju
Ja jūsu pieteikums ir apstiprināts, neparakstiet impulsīvi. Vispirms uzdodiet savam potenciālajam saimniekam daudz jautājumu par vienību, pirms jūs sev uzliek saistības par īres maksu gada laikā. Jautājiet, vai iekārtai un ēkai nav bijušas problēmas ar kukaiņiem vai grauzējiem vai citas nozīmīgas problēmas, un vai ir kādi trokšņa jautājumi. Iespējams, ka jūsu potenciālajam kaimiņam ir bērns vai tuvumā atrodas lidosta, kuru jūs nezinājāt.
Tāpat jāuzmanās no lieliem noguldījumiem. Lielākajā daļā teritoriju ir iespējams iekļūt tikai ar pirmā mēneša īri un depozītu, kas vienāds ar viena mēneša īri. Daži namīpašnieki prasīs pirmā mēneša īri, pagājušā mēneša īri un depozītu, taču to var būt grūti nākt klajā, kad esat jauns un labāk ieguldīt šo papildu naudu. Vietējie likumi diktēs noguldījumu juridiskos ierobežojumus. Izlasiet NOLO viegli saprotamo ikviena īrnieka juridisko rokasgrāmatu, lai iegūtu sīkāku informāciju (bieži pieejama bibliotēkā). Turklāt, ja jums ir mājdzīvnieks, ir normāli maksāt papildu iemaksu par mājdzīvnieku vai pat nelielu ikmēneša "mājdzīvnieka īri".
Ziniet jebkura rezultāta iespējamās izmaksas
Turklāt pirms parakstīšanas skaidri nosakiet nomas līguma laušanas noteikumus. Ja galu galā ienīstat dzīvokli vai apkārtni, kādas ir jūsu iespējas pamest? Ko darīt, ja jums jāpārceļas uz paaugstinājumu vai darba maiņu? Pārliecinieties, ka nomas līgumā ir skaidri norādīti sodi par aizbraukšanu un apakšnomas noteikumi. Nelietojiet saimnieka vārdu par neko.
Nomas līgumā jānorāda arī visas maksas par novēlotu īres samaksu vai jūsu radīto problēmu novēršanu (piemēram, notekas aizsērēšanu vai izlaišanu, ja jūs pats sevi aizslēdzat). Jautājiet arī par tipisko īres maksas lielumu un apmēru. Dažās teritorijās ir īres kontrole vai saprātīgi saimnieki, kas ievēro dzīves dārdzības korekcijas; citi paaugstinās īres maksu tik daudz un tik bieži, cik likums atļauj.
Grunts līnija
Ja vēlaties veikt kompromisus par mazāk svarīgām lietām un ieguldīt laiku, lai lasītu daudz sludinājumu un apskatītu daudzas vietas, iespējams, jūs atradīsit sev piemērotāko dzīvokli par ideālu cenu. Papildu laiks un pūles, kas pavadīti īstās vietas atrašanai, salīdzinājumā ar laiku, ko varat pavadīt, nožēlojot aizraujošos kaimiņus, sliktu vienību, kurai vienmēr nepieciešams remonts, vai milzīgu īres čeku, kas liek upurēt citus mērķus, piemēram, atvaļinājumu, nomaksājot parādu vai ietaupot uz iemaksu mājā.
Lai uzzinātu vairāk par citiem svarīgiem izdevumiem, lasiet Apdrošināšana 101 īrniekiem .