Neapgrūtināts

Ko nozīmē neapgrūtināts?

Neapgrūtināts attiecas uz aktīvu vai īpašumu, kurā nav nekādu apgrūtinājumu, piemēram, kreditora prasījumiem vai apgrūtinājumiem. Neapstrādātus aktīvus ir daudz vieglāk pārdot vai nodot nekā tos, kuriem ir apgrūtinājumi. Tipisku neapgrūtinātu aktīvu piemēri ir māja bez saistītās hipotēkas vai cita apgrūtinājuma, automašīna, par kuru ir samaksāts automašīnas aizdevums, vai krājumi, kas iegādāti naudas kontā.

Izpratne neapgrūtināta

Kreditoriem nav prasību pret aktīviem, kas nav apgrūtināti, jo nav nekādu saistītu parādu, kas īpaši saistīti ar šiem aktīviem. Tā rezultātā šie aktīvi ir pilnīgs to personu vai personu īpašums, kuras oficiāli uzskaitītas kā īpašnieki, piemēram, uz īpašumtiesībām vai aktu. Neapgrūtinātie aktīvi netiek uzskaitīti kā nodrošinājums jebkuram parādam, un uz tiem neattiecas konkurējošas prasības, piemēram, nokavējuma naudas nodokļi.

Visticamāk, ka lielākajai daļai patērētāju, īpaši jauniem pāriem un nesen absolventiem, augstas vērtības aktīvi, piemēram, nekustamais īpašums un automašīnas, netiks apgrūtināti. Tas notiek tāpēc, ka šie pirkumi bieži tiek finansēti, kā rezultātā tiek iegūts parāds, aktīvam kā nodrošinājumam. Laika gaitā, hipotēkai vai auto aizdevumam atmaksājoties, šie aktīvi vairs netiks apgrūtināti. Nosaukuma meklēšana ir galvenā uzticamības pārbaudes procesa sastāvdaļa nekustamā īpašuma vai iepriekš īpašumā esoša auto pircējam, lai apstiprinātu, ka aktīvs patiešām nav apgrūtināts vai ja tam ir nenomaksātas ķīlas tiesības.

Aktīvu pārdošana

Neapstrādātus aktīvus ir vieglāk nodot, jo pārdošana jāapstiprina tikai īpašuma īpašniekam, kas darbojas kā pārdevējs, un pusei, kura ir ieinteresēta īpašuma iegādē, rīkojoties kā pircēja. Turklāt nepastāvēs iepriekš noteikta prasītā pārdošanas cena, ļaujot cenu noteikt pēc pārdevēja ieskatiem.

Apgrūtinātos aktīvus var pārdot, bet pārdošanas procesam nepieciešams gan pircēja, gan pārdevēja, kā arī jebkura cita subjekta, kam ir prasības pret aktīvu, apstiprināšana, piemēram, bankas, kas izdevusi aizdevumu, kurā aktīvs darbojas kā nodrošinājums. Tas var izraisīt minimālās pārdošanas cenas prasības, bieži vien tādā apjomā, kas ir vienāds ar vai lielāks par nodrošinājuma summu pret attiecīgo īpašumu. Tas ļauj parādu efektīvi samaksāt kā daļu no pārdošanas darījuma.

Aktīvi un bankrots

Lielākajā daļā bankrota procedūru, kas saistīta ar likvidāciju, apgrūtinātos aktīvus vispirms uzskata par to personu īpašumu, kurām ir īpašumtiesības uz apgrūtinājumu, ļaujot iestādei atgūt daļu no zaudējumiem, iegādājoties un, iespējams, vēlāk pārdodot attiecīgos aktīvus.

Dažos gadījumos neapgrūtinātiem aktīviem nav iepriekš noteikta īpašnieka, ja aktīvi tiek likvidēti bankrota laikā. Tas ļauj sadalīt visu likvidēto neapgrūtināto aktīvu vērtību kreditoriem, kuri pagarināja nenodrošināto kredītu.

Saistītie noteikumi

Apgrūtinājumi Apgrūtinājumi ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav īpašnieks, tā nodošanu vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk Izpratne par mākoņu virsrakstā Mākonis virsrakstā ir jebkurš dokuments vai apgrūtinājums, kas var padarīt nederīgu virsrakstu nekustamajam īpašumam vai padarīt virsrakstu apšaubāmu. vairāk Kas ir garantijas akts? Garantijas akts ir īpašumtiesību nodošana, kad pārdevējs pircējam apņemas, ka īpašums pieder bez īpašumtiesībām. vairāk Īpašuma sertifikāts: Kas jums jāzina Īpašuma sertifikāts ir valsts vai pašvaldības izsniegts dokuments, kas identificē personīgā vai nekustamā īpašuma īpašnieku vai īpašniekus. Īpašumtiesību sertifikāts sniedz dokumentārus pierādījumus par īpašuma tiesībām galvenokārt uz nekustamo īpašumu. vairāk Īpašās garantijas akts Īpašais garantijas akts ir akts, kurā īpašuma daļas pārdevējs garantē tikai tās īpašumtiesību laikā radušās problēmas vai apgrūtinājumus īpašumtiesībās. Visbiežāk tas notiek ar komerciālo nekustamo īpašumu. vairāk Absolūta nosaukuma ievads Absolūtais nosaukums ir īpašuma nosaukums, kuram nav nekādu apgrūtinājumu. Uzziniet vairāk par absolūtajiem nosaukumiem šeit. vairāk partneru saišu