Izlīguma paziņojums
Norēķinu paziņojums ir dokuments, kurā apkopotas visas maksas un maksājumi, ar kuriem aizņēmējs un aizdevējs saskaras aizdevuma darījuma norēķinu procesa laikā. Dažādiem aizdevumu veidiem ir atšķirīgas prasības norēķinu dokumentu dokumentācijai. Izlīguma paziņojumus var dēvēt arī par noslēguma paziņojumiem.
Izskaidrots izlīguma paziņojums
Norēķinu paziņojums ir daļa no aizdevuma slēgšanas paketes, kas aizņēmējam ir jāpārskata un jāparaksta, noslēdzot aizdevumu. Hipotēku kredīta produktos ir nepieciešama visaptveroša norēķinu dokumenta dokumentācija. Citiem aizdevumu veidiem, iespējams, nav nepieciešama plaša norēķinu pārskata dokumentācija, un informācija par aizdevumu ir aprakstīta un saskaņota aizņēmēja kredītlīgumā.
Hipotēku kreditēšanā ir divu veidu norēķinu veidi, ar kuriem aizņēmējs saskarsies: slēgšanas informācijas atklāšana un HUD-1 norēķinu pārskati. Šajos norēķinu paziņojumos ir sniegts to izmaksu kopsavilkums, kuras aizņēmējam jāsedz.
Noslēguma atklāšana
Noslēguma informācija ir iekļauta standarta hipotēku aizdevumu piedāvājumos. Tā ir piecu lappušu forma, kurā iekļautas visas aizņēmēja slēgšanas izmaksas, kā arī aizdevuma nosacījumi un ikmēneša maksājumi. Noteikumi paredz, ka aizdevējs sniedz informāciju hipotēkas aizņēmējam trīs darba dienas pirms aizdevuma slēgšanas.
Izmaiņas atsevišķos posteņos informācijas slēgšanas formā var izraisīt papildu trīs dienu pārskata perioda nepieciešamību. Šīs izmaiņas ietver īpašas gada procentu likmes izmaiņas, pievienojot priekšapmaksas sodu un izmaiņas no fiksētas likmes uz pielāgojamu likmi.
HUD-1 izlīguma paziņojums
HUD-1 norēķinu pārskati tiek izmantoti apgrieztā hipotēkā un hipotēku refinansēšanā. Šī dokumentācija ir nepieciešama Likumā par nekustamā īpašuma norēķinu kārtību (RESPA). Noteikumi paredz, ka šis dokuments kredītņēmējiem ir jāsniedz vismaz vienu dienu pirms aizdevuma slēgšanas.
ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments nodrošina aizdevējiem HUD-1 izlīguma veidlapu. Veidlapa sniedz informāciju par visiem aizdevuma aspektiem, ieskaitot noteikumus, kā arī personisko informāciju par aizņēmēju. Līdzīgi kā noslēguma informācija, HUD-1 norēķinu paziņojumā ir ietverta visaptveroša informācija par aizņēmēja aizdevumu, sīki aprakstot pamatsummu un procentus, kā arī visas sākotnējās izmaksas, komisijas maksas, apkalpošanas izmaksas un visus ar aizdevumu saistītos atskaitījumus. HUD-1 norēķinu paziņojumā ir arī skaidri aprakstīti visi aizņēmēja aizdevuma nosacījumi, ieskaitot sīkāku informāciju par pamatsummu, procentiem, mainīgām likmēm, avansa maksājumiem un visiem īpašiem noteikumiem, kas saistīti ar aizdevumu, piemēram, darījuma prasības.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.