Rezerves fonds
Rezerves fonds ir krājkonts vai cits ļoti likvīds aktīvs, ko indivīds vai bizness ir atlicis, lai segtu visas turpmākas izmaksas vai finanšu saistības, jo īpaši tās, kas rodas negaidīti. Ja fonds ir izveidots, lai segtu plānotās modernizācijas izmaksas, var izmantot mazāk likvīdus aktīvus. Piemēram, māju īpašnieku asociācija bieži pārvalda rezerves fondu, lai palīdzētu uzturēt kopienu un tās ērtības, izmantojot mājas īpašnieku maksājumus.
Rezerves fonda sadalīšana
Rezerves fonds atvēl naudu plānoto, kārtējo un neparedzēto izdevumu segšanai, kas pretējā gadījumā tiktu iegūti no vispārējā fonda. Valdības, finanšu iestādes un privātās mājsaimniecības var izveidot rezerves fondus. Lai arī fonda lielums var atšķirties, parasti mērķis ir regulāri noguldīt līdzekļus kontā, kurā uzkrājas procenti, tādējādi palielinot fonda vērtību, kamēr tas netiek izmantots. Tā kā izdevumi var rasties negaidīti, rezerves fondu parasti glabā ļoti likvīda kontā, piemēram, krājkontā.
Piemēram, pensiju fondos nauda tiek ieguldīta fonda dalībnieku vārdā un vēlāk izmaksāta pensijas laikā. Kad strādājošie darbinieki pierakstās pensiju fondā, viņi naudu ievieto rezerves fondā, kas tiek izmantots, lai nodrošinātu, ka nauda ir pieejama citiem darbiniekiem, kuri parakstījušies, lai saņemtu izmaksu, aizejot pensijā.
Rezervējiet līdzekļus Condominiums vai HOA
Māju īpašnieku biedrības un daudzdzīvokļu nami bieži izmanto rezerves līdzekļus liela mēroga uzturēšanas vai atjaunošanas projektu gadījumā, kā arī jebkurai dārgai ārkārtas situācijai, kas attiecas uz sabiedrību. Rezervju fondi parasti tiek pārvaldīti vienlaikus ar darbības fondiem, ar kuriem parasti tiek finansēti kopienas ikdienas izdevumi vai kārtējās izmaksas, piemēram, uzkopšana, nodokļi, apdrošināšana un komunālie maksājumi. Dzīvokļu kopienas un HOA parasti izveido un uztur līdzekļus, izmantojot nodevas jeb HOA nodevas, ko maksā īpašnieki, lai segtu uzturēšanas, remonta un citus kopienas izdevumus. Sabiedrības asociācijas valde parasti pārrauga līdzekļus un izlemj, kā sadalīt to izlietojumu. Piemēram, valde, nevis piesaistot darbības fondu, var izmantot daļu no rezerves fonda naudas, lai segtu apdrošināšanas maksājumus divreiz gadā.
Ja Condominium rodas lieli izdevumi, kurus rezerves fonds nespēj segt, katrs dalībnieks vai īpašnieks var maksāt aprēķinu, lai segtu izmaksas. Piemēram, gadījumos, kad dzīvokļa autostāvvietā ir nepieciešams ārkārtas remonts, vienības īpašniekiem var lūgt papildu līdzekļus, kas pārsniedz viņu parastās apvienības nodevas.
Rezervju studijas un rezerves fondu pārvaldīšana
Labākais veids, kā izvairīties no īpaša novērtējuma, ir nodrošināt, lai ēkas rezerves fonds būtu labi aprīkots ar pietiekami daudz naudas, lai segtu izdevumus, ieskaitot tos, kas ir neparedzēti. Bieži vien HOA padomes nosaka, cik daudz naudas jāiekļauj rezerves fondu piedāvājumā, izmantojot rezerves pētījumu, kurā neatkarīgi konsultanti novērtē īpašuma stāvokli un sniedz ieteikumus rezerves fondam, pamatojoties uz fizisko un finanšu analīzi. Eksperti apsver īpašuma vecumu, tā pašreizējo stāvokli un tā sniegtās ērtības, kā arī projekta uzturēšanas izmaksas, kas varētu būt vajadzīgas nākotnē. Tā kā condominiums vai HOA ne vienmēr pilnībā finansē savas rezerves, rezerves pētījuma noteiktais galīgais skaitlis ir tikai ieteikums.
Slikti pārvaldīta rezerves fonda ietekme var novest pie lielākām nodevām vai novērtējumiem sabiedrības apvienības biedriem, tāpēc potenciālajiem pircējiem pirms mājas pirkšanas, kas atrodas tās jurisdikcijā, vajadzētu izpētīt konkrētas HOA vai dzīvokļu kopienas efektivitāti.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.