Ierobežot apelāciju

Kas ir apmales apelācija?

Apmales pievilcība ir termins, ko izmanto, lai aprakstītu mājas vai cita īpašuma gabala vispārējo pievilcību potenciālajam pircējam. Šo terminu bieži izmanto nekustamo īpašumu tirgotāji, cenšoties pārdot vai novērtēt īpašumu.

LĒMUMA IEROBEŽOŠANA Apmales pārsūdzēšana

Mēģinot pārdot māju vai īpašumu, daudzi nekustamā īpašuma aģenti uzsver, cik svarīgi ir maksimizēt apmales pievilcību, it īpaši tāpēc, ka daudzus apmales pārsūdzēšanas aspektus var uzlabot rentablā veidā.

Piemēram, daudzas lietas, kas var palielināt salīdzinoši lētu īpašumu, pievilcību, piemēram, jauns krāsošanas darbs, labiekārtošanas darbu sakopšana ārpus telpām vai mazu lietu aizstāšana, piemēram, novecojuši gaismas ķermeņi vai pat veci numuri pastkastes vai mājas pusē. Lai arī to nav tik viegli izmērīt kā kaut ko līdzīgu kvadrātveida kadriem, īpašuma vērtēšanai svarīga loma ir apelācijas sūdzībai. Māju, kurai jau no paša sākuma ir ideāla apmales pievilcība, var novērtēt augstāk par tādu pašu aptuveno izmēru, guļamistabas diapazonu un atrašanās vietu, vienkārši tāpēc, ka tā daudz labāk patiktu potenciālajam pircējam. Ja pircēja pirmā doma ir par lielo šķietami nelielo veicamo uzdevumu daudzumu, viņš vai viņa var zaudēt interesi par pārdošanu.

Pieaugoša apmales pievilcība

Daudzi nekustamā īpašuma aģenti, uzskaitot māju vai īpašumu, var piedāvāt pārdevējiem ieteikumus, lai palielinātu apmales pievilcību, pamatojoties uz viņu pašu pieredzi par to, kas piesaista pircējus šajā tirgū. Piemēram, populāra krāsas krāsa, gaismu stils vai pat augu tips noteiktā ģeogrāfiskā apgabalā var būt atslēga, lai potenciālais pircējs justos ērti un tādējādi būtu piemērotāks darījuma slēgšanai. Pārdevēja priekšrocība ir ievērot visus nekustamā īpašuma ieteikumus, uzskaitot īpašumu vai māju, lai palielinātu apmales pievilcību, jo tas palīdzēs palielināt abu pušu peļņu. Dažos gadījumos pat ārpakalpojumu piesaistīšanas uzlabošanas aspekti, piemēram, ainavu uzņēmuma piesaistīšana vai būvuzņēmēja īre mājas apšuvuma aizstāšanai, var būt finansiāli piesardzīgi, ja, noslēdzot īpašumu, tas palielina īpašuma galīgo pārdošanas cenu.

Ja nekustamā īpašuma aģents nespēj piedāvāt atbilstošus ieteikumus, kā uzlabot apmales pievilcību, pastāv arī speciālisti, kas vienkārši darbojas, lai pārdevējiem palīdzētu atjaunināt īpašumus un mājas īpašumā īpašuma iegūšanai. Līdzīgi kā māju inscenējums, lai īpašumu vai māju padarītu pievilcīgāku pārdošanai, speciālists vai eksperts var ierasties un piedāvāt ieteikumus, un dažos gadījumos pat sniegt kontaktus ar uzņēmumiem vai privātpersonām, kas var veikt nepieciešamos darbus, lai uzlabotu iegrožošanu .

Saistītie noteikumi

Atvērtā māja Atvērtā māja ir plānots laika posms, kurā māja vai cits mājoklis ir paredzēts atvērts apskatei potenciālajiem pircējiem. salīdzinošāka tirgus analīze Salīdzinošā tirgus analīze ir to cenu pārbaude, par kurām nesen tika pārdoti līdzīgi īpašumi tajā pašā apgabalā. vairāk Novērtētā vērtības definīcija Novērtētā vērtība ir nekustamā īpašuma stāvokļa un vērtības profesionāls novērtējums noteiktā brīdī. vairāk Kā pārdošanas salīdzināšanas pieeja var noteikt jūsu mājas vērtību Pārdošanas salīdzināšanas pieeja ir novērtēšanas metode, kas nekustamo īpašumu salīdzina ar citiem īpašumiem ar līdzīgām īpašībām. vairāk Kas ir pabeigts īpašums? Pabeigts īpašums ir dzīvojamais nekustamais īpašums, kuru iegādājoties pircējs to var nekavējoties iznomāt. vairāk Kā nekustamā īpašuma aģents atšķiras no nekustamā īpašuma brokera Nekustamā īpašuma aģents ir licencēts profesionālis, kurš pārstāv pircējus vai pārdevējus darījumos ar nekustamo īpašumu. vairāk partneru saišu