Nosacīts pārdošanas līgums
Nosacīts pārdošanas līgums ir finansēšanas kārtība, kurā pircējs pārņem aktīvu, bet tā īpašumtiesības un tiesības to atgūt paliek pārdevējam, līdz pirkuma cena ir pilnībā samaksāta.
Pircējs var iegūt īpašumu valdījumā, tiklīdz līgums ir spēkā, bet viņam nepieder īpašums, kamēr tas nav par to pilnībā samaksājis, kas parasti tiek veikts pa daļām. Ja uzņēmums nepilda savus maksājumus, pārdevējs preci pārņem atpakaļ.
Noslēdzot pārdošanas līgumus, bieži tiek noslēgts mehānismu un aprīkojuma, kā arī dažādu veidu nekustamo īpašumu finansējums.
Izpratne par nosacītajiem pārdošanas līgumiem
Nosacīts pārdošanas līgums ir līgums, kas ietver preču pārdošanu. Pārdevējs, kas pazīstams arī kā nosacīts pārdošanas līgums, ļauj pircējam veikt līgumā aprakstīto priekšmetu piegādi un samaksāt par tiem vēlāk. Tiesības uz īpašumu pieder pārdevējam, kamēr pircējs nav samaksājis pilnu cenu.
Daudzi nosacīti pārdošanas līgumi ir saistīti ar materiālo, fizisko aktīvu pārdošanu - dažreiz lielos apjomos. Tajos ietilpst transportlīdzekļi, nekustamais īpašums, tehnika, biroja aprīkojums, darbarīki un armatūra.
Pircējs un pārdevējs sanāk kopā un sāk līgumu ar mutisku vienošanos. Tiklīdz abi piekrīt noteikumiem, pircējs sastāda oficiālu, rakstisku līgumu, kurā aprakstīti noteikumi, ieskaitot depozītu, piegādi, maksājumus un nosacījumus. Līgumā jāietver arī tas, kas notiek, ja pircējs nepilda saistības un kad tiek gaidīts pilnīgs maksājums.
Nosacīti pārdošanas līgumi ļauj pārdevējam atgūt īpašumu, ja pircējs nepilda samaksu.
Nosacīti pārdošanas līgumu līgumi
Spēcīgajos līgumos ir sīki aprakstīts darījuma veids starp pircēju un pārdevēju, un tie ir gatavi pārskatīšanai, lai abas puses to parakstītu, kad vien ir iespējams panākt mutvārdu vienošanos.
Līgumiem jābūt pēc iespējas precīzākiem, un tajos jābūt izklāstītiem šādiem kritērijiem:
- Īpašuma tips : attiecīgo aktīvu raksturs, to stāvoklis, kā arī pircējam nodotais daudzums.
- Maksājums : Depozīta vai pirmā iemaksa summa, kas pircējam nepieciešama, lai nodrošinātu īpašumu no pārdevēja. Šajā sadaļā jāietver arī termiņa beigu maksājums.
- Procenti : tā kā maksājums tiek veikts pa daļām, pircējs arī norādīs procentu summu, kuru tas plāno iekasēt līguma darbības laikā.
- Piegāde : Kā un kad notiks īpašuma piegāde.
- Virsraksta pārsūtīšana : Datums, līdz kuram īpašumtiesības būtu jānodod pircējam, ja līguma nosacījumi ir pilnībā izpildīti.
- Noklusējums : informācija par to, kad pircējs nepilda savas saistības.
- Atgūšana : Līgumā jāapraksta arī procedūra, kādā pārdevējs atgūst jebkādu īpašumu. Parasti tajā ietilpst klauzula, kas pārdevējam dod tiesības iekļūt telpās, lai iegūtu valdījumu ar aprīkojumu un citu personīgo mantu.
Nosacīto pārdošanas līgumu priekšrocības
Īpašuma iegūšana, noslēdzot nosacītu pārdošanas līgumu, uzņēmumam var ļaut atskaitīt procentu izdevumus un nolietot uzņēmumu nodokļu deklarācijā ietverto posteni. Nosacītajā pārdošanas līgumā, iespējams, nav nepieciešama pirmā iemaksa, un tam var būt arī elastīgs atmaksas grafiks.
Pie citiem pircēja ieguvumiem pieder pircējam piekļuves piešķiršana aktīvam pirms pilnīgas samaksas, kas var radīt finanšu sviras biznesam. Pircēji ar vājāku kredītvēsturi var izmantot arī citu nepieejamu kredītu, izmantojot pārdevēja sniegtu finansējumu, kas ir īpaši efektīvs jaunākām uzņēmējdarbības vienībām.
Nosacīts pārdošanas līgums aizsargā pārdevēju arī tad, ja pircējs nepilda nepieciešamos maksājumus. Tā kā īpašumtiesības netiek nodotas pircējam līdz nosacījumu pabeigšanai, pārdevējs paliek likumīgais īpašnieks visā līguma darbības laikā. Tādējādi pārdevējam ir vieglāk likumīgi atgūt vai atgūt īpašumtiesības, jo pēc īpašumtiesību priekšlaicīgas nodošanas viņam nav jāizmanto dārgas ierobežošanas procedūras pret pircēju.
Taustiņu izņemšana
- Nosacītajā pārdošanas līgumā pircējs pārņem aktīvu, bet tā īpašumtiesības un tiesības to atgūt paliek pārdevējam, līdz pirkuma cena ir pilnībā samaksāta.
- Ja pircējs nepilda saistības, pārdevējs var atpirkt īpašumu.
- Nosacīti pārdošanas līgumi parasti tiek noslēgti transportlīdzekļa, mēbeļu un tehnikas pirkšanai, kā arī darījumiem ar nekustamo īpašumu.
- Šie līgumi pārdevējam sniedz virkni priekšrocību, ieskaitot piekļuvi īpašumam, par to nesamaksājot uzreiz.
Nosacīto pārdošanas līgumu piemēri
Kā minēts iepriekš, nosacītus pārdošanas līgumus parasti izmanto uzņēmumi, lai finansētu mašīnu, biroja piederumu un mēbeļu iegādi.
Nosacīti pārdošanas līgumi ir raksturīgi nekustamajam īpašumam hipotēku finansēšanas posmu dēļ - no iepriekšējas apstiprināšanas, novērtēšanas līdz galīgajam aizdevumam. Šajos līgumos pircējs parasti var valdīt un izmantot īpašumu pēc tam, kad abas puses ir parakstījušas un vienojušās par beigu datumu. Tomēr pārdevējs parasti glabā aktu uz sava vārda, līdz tiek iegūts finansējums un samaksāta visa pirkuma cena.
Tas pats attiecas uz automašīnu pirkšanas līgumiem. Dažos štatos pircēji var nobraukt no automašīnas, noslēdzot nosacītu pārdošanas līgumu. Šie līgumi parasti tiek parakstīti, kad netiek pabeigts finansējums. Transportlīdzekļa nosaukums un reģistrācija tomēr paliek uz dīlera vārda, kuram ir tiesības paņemt atpakaļ transportlīdzekli, ja nosacījumi nav izpildīti. Tas nozīmē, ka pārdevējs joprojām strādā, lai garantētu darījuma finanšu nosacījumus, vai arī pārdevējam ir jānāk klajā ar savu, lai pabeigtu pirkumu.
Nosacīti pārdošanas līgumos ir iesaistīti arī daudzi cilvēki, kuri īrē savas lietas, piemēram, elektroniku un mēbeles. Patērētājs var samaksāt iemaksu mazumtirgotājam par preci - teiksim, televizoru - un piekrist noteiktam maksājumam saskaņā ar darījumu. Kamēr komplekts nav pilnībā atmaksāts, mazumtirgotājam ir iespēja to atņemt, ja klients nepilda maksājumus.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.