Noguldījumu indeksa sertifikāts (CODI indekss)
Noguldījumu sertifikātu indekss ir visjaunāk publicēto tirgotāju piedāvāto procentu likmju (ienesīguma) vidējais 12 mēnešu vidējais rādītājs valstī tirgotiem trīs mēnešu noguldījumu sertifikātiem, kā ziņots H.15 federālo rezervju statistikas izlaidumā. Ražas tiek aprēķinātas gadā, izmantojot 360 dienu gadu. CODI noteikšanai "publicēts" nozīmē, ko Federālo rezervju padome pirmo reizi darījusi pieejamu sabiedrībai. CODI indekss tiek aprēķināts katra kalendārā mēneša pirmajā pirmdienā vai tuvu tam, un to bieži izmanto, lai iestatītu regulējamas procentu likmes hipotēkas.
Izpratne par noguldījumu indeksa sertifikātu (CODI Index)
Tā kā CODI indekss ir 12 mēnešu mainīgais vidējais, tas nav tik nepastāvīgs kā daži citi populāri hipotēku indeksi, piemēram, viena mēneša Londonas starpbanku piedāvātās likmes (LIBOR) indekss. Tai ir tendence atpalikt no citiem hipotēku indeksiem likmē, ar kādu tā pielāgojas, mainoties procentu likmēm.
Dažas hipotēkas, piemēram, maksājuma iespēja ARM, piedāvā aizņēmējam izvēlēties indeksus. Šī izvēle jāveic, veicot nelielu analīzi. Procentu likme regulējamas procentu likmes hipotēkai ir zināma kā pilnībā indeksētā procentu likme - tā ir vienāda ar indeksa vērtību un starpību. Kamēr indekss ir mainīgs, rezerve tiek noteikta hipotēkas derīguma termiņam. Apsverot, kurš indekss ir visekonomiskākais, neaizmirstiet par rezervi. Jo zemāks indekss ir attiecībā pret citu indeksu, jo lielāka būs rezerve.
Indeksa izvēles iespējas
Daži izplatīti hipotēku indeksi ietver: galveno aizdevuma likmi, viena gada nemainīgā termiņa kases (CMT) vērtību, viena mēneša, sešu un 12 mēnešu LIBOR, kā arī MTA indeksu, kas ir 12 mēneši CMT viena gada indeksa mainīgais vidējais. Lai aprēķinātu jūsu regulējamo hipotēkas likmi, formula ir Index + Margin = Jūsu procentu likme.
Indekss, kuram ir piesaistīta regulējamas likmes hipotēka, ir svarīgs faktors hipotēkas izvēlē. Piemēram, ja aizņēmējs uzskata, ka procentu likmes nākotnē palielināsies, MTA indekss būtu ekonomiskāka izvēle nekā viena mēneša LIBOR indekss, jo MTA indeksa mainīgais vidējais aprēķins rada novēlotu efektu.
Aizdevējs izvēlas, kurai likmei ir piesaistīta jūsu hipotēka, bet jūs varat izvēlēties aizdevējus, un visiem līdzekļiem ir jāņem vērā likme, kuru katrs aizdevējs izmanto. Daži aizdevēji pat izmanto pašu līdzekļu izmaksas kā indeksu, nevis izmanto citus indeksus. Ir prātīgi jautāt aizdevējam, kur šī likme tiek publicēta un kā tā tiek aprēķināta, lai jūs varētu salīdzināt tā kustību ar citiem kopējiem indeksiem.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.