Galvenais » algoritmiskā tirdzniecība » Ievads kooperatīva pirkšanā

Ievads kooperatīva pirkšanā

algoritmiskā tirdzniecība : Ievads kooperatīva pirkšanā

Kad jūs plānojat iegādāties māju, ir daudz izvēles iespēju. Viens no tiem ir condominium - daudzvienību īpašums, kas tiek sadalīts un pārdots atsevišķās vienībās. Salīdzinājumā ar vienas ģimenes mājokli īpašumtiesības uz kooperatīvu ietver daļējas īpašumtiesības uz kopīgu “kopīgu īpašumu”. Tas rada unikālas problēmas dzīvokļu pircējiem. Ja apsverat iespēju iegādāties kooperatīvu, izlasiet tālāk, lai uzzinātu nedaudz vairāk par šāda veida īpašumu un to, ko īpašumtiesības rada.

1:28

Ievads kooperatīva pirkšanā

Kas ir Condo?

Kondolionā (parasti pazīstams kā condo) dažas daļas, piemēram, jūsu dzīvesvieta, pieder privāti, bet citas - piemēram, koplietošanas telpas - kopīgi pieder visiem kondomīna īpašniekiem. Mazāk tehnisks veids, kā domāt par dzīvokli, ir dzīvoklis, kas jums pieder. Praksē dzīvokļi bieži vien ir dzīvokļa vai līdzīga kopīga kompleksa, piemēram, rindu pilsētas māju, formā, taču teorētiski kooperatīvs varētu būt jebkura veida koplietošanas ēka.

Condos ir īpaši populāri vietās ar augstu īpašuma vērtību - gan atpūtas vietas, gan pilsētas apstākļi ir vietas, kur jūs varat sagaidīt daudz. Lielā mērā tas notiek tāpēc, ka vienas ģimenes mājas pirkšana var būt pārāk dārga vietās, kur papildu ēkas platība var būt ierobežota. Tā kā mājokļi var atvērt mājokli pilnīgi jaunām cilvēku grupām. Ja esat gatavs iegūt savu māju, bet nevarat to atļauties, condominium varētu būt veids, kā iekļūt tirgū.

Meklē pareizo dzīvokli

Dzīvokļa meklēšana ir tāds pats process kā iepirkšanās vienas ģimenes mājā. Ja jums ir vispārējs priekšstats par to, kas jūs interesē, došanās pie nekustamā īpašuma aģenta var būt lielisks veids, kā uzzināt par īpašumiem, kurus jūs, iespējams, nevarētu atrast pats.

Ja jūs esat vairāk darīšanas pats, jūs varat meklēt nekustamā īpašuma vietnēs un sarakstos par mājokļiem apgabalā, kurā jūs interesē. Ja jums ir prātā kāda konkrēta ēka vai komplekss, daudzi piedāvā tirdzniecības vietas uz vietas, kur varat uzzināt vairāk par condominium un varbūt pat apskatīt šovu komplektu.

Papildus Condo pārdošanas līgumam

Pērkot mājokli, jums ir jādomā ne tikai par pārdošanas līgumu. Ir arī nolīgums vai deklarācija, kas nosaka, kā darbojas un tiek pārvaldīts kondomīns. Pirms mājokļa iegādes jums jāpieprasa un jāizlasa dokumenti, kas attiecas uz kompleksa pārvaldību.

Lūk, ko ievērot: kādas ir šī kompleksa aktuālākās problēmas? Cik liels ir condominium rezerves fonds? Kā vadība izskata īpašnieku pieprasījumus un sūdzības? Vai dzīvokļu īpašnieki īpašniekiem izvirza stingrus noteikumus un vadlīnijas, kas jūs padarītu nelaimīgu? Jums ir jāsaņem izpratne par to, vai domāts kooperatīvs tiek labi pārvaldīts, vai noteikumi un ierobežojumi ļaus jums dzīvot vēlamo dzīvesveidu un vai ēkā vai kompleksā ir kādas problēmas, kas varētu kaitēt ēkas vērtībai. savu īpašumtiesību daļu nākotnē.

Kāpēc izvēlēties Condo?

Ir daudz iemeslu, kāpēc Condo varētu būt piemērotāks nekā dzīvoklis vai atsevišķa māja, un nauda noteikti ir viens no tiem. Pēc Nekustamā īpašuma žurnāla datiem, dzīvokļu cenas mēdz novērtēt lēnāk nekā vienģimeņu mājokļi, padarot tās par pieejamākām cenām tirgos, kur cenas pieaug. Un, salīdzinot ar dzīvokļa īri, jo jums faktiski ir savs dzīvoklis, jūs varat izmantot nodokļu atskaitījumus, piemēram, procentus par jūsu hipotēku.

Piešķirts, tas nav viss par naudu. Condos piedāvā arī pievilcīgu dzīvesveida izvēli daudziem potenciālajiem pircējiem. Tie ir īpaši populāri pensionāriem, kuri vēlas socializēties vai izmantot pakalpojumus kopienās, kas īpaši paredzētas senioriem. Dzīvošana dzīvoklī var atbrīvot jūs arī no dažiem parastajiem darbiem, kas saistīti ar mājas piederēšanu, piemēram, pagalma un ārpuses uzturēšanai. Viņiem var būt arī vēlamas kopīgas ērtības, piemēram, baseini, fitnesa zāles vai tenisa korti.

Visbeidzot, dzīvokļu dzīvojamās mājas var padarīt brīvdienu māju pieejamu. Amerikas Savienotajās Valstīs populārs kļuva par saprātīgāku veidu, kā iegādāties nelielu paradīzes gabalu tādās vietās kā Florida un Havaju salas. Ja vēlaties atpūsties pludmalē, bet aizraujaties ar domu iegādāties dārgu māju saulē, naktsmājas piedāvā nedaudz lētāku alternatīvu. Viņi piedāvā arī priekšrocības, ja kāds cits novēro jūsu īpašumu, kad jūs atkal esat darbā jūdžu attālumā no pludmales. Atkarībā no noteikumiem un atrašanās vietas, iespējams, varēsit arī palīdzēt samaksāt par šo brīvdienu mājokli, izīrējot to, kad neesat tur.

Grunts līnija

Ja domājat par nekustamā īpašuma iegādi - gan kā ieguldītājs, gan atpūtnieks, gan visa gada garumā dzīvojošs, dzīvokļi noteikti ir tādi, kuriem vajadzētu atrasties uz radara. Tas jo īpaši attiecas uz apgabalu, kurā nekustamais īpašums ir dārgs. Dzīvokļi pēc savas būtības nav labāki vai sliktāki par jebkura cita veida dzīvesvietu, taču, ņemot vērā jūsu situāciju, mājoklis vai co-op varētu būt laba izvēle jums kā mājas pircējam.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.
Ieteicams
Atstājiet Savu Komentāru