Paātrinājuma klauzula

Kas ir paātrinājuma klauzula?

Paātrinājuma klauzula ir līguma noteikums, kas ļauj aizdevējam prasīt aizņēmējam atmaksāt visu nenomaksāto aizdevumu, ja nav izpildītas noteiktas prasības. Paātrinājuma klauzula izklāsta iemeslus, kādēļ aizdevējs var pieprasīt aizdevuma atmaksu un nepieciešamo atmaksu.

Tas ir arī pazīstams kā "paātrinājuma derība".

Paskaidrojums par paātrinājuma klauzulu

Paātrināšanas klauzula ļauj aizdevējam pieprasīt samaksu pirms aizdevuma standarta noteikumu termiņa beigām. Paātrinājuma klauzulas parasti ir atkarīgas no maksājumiem laikā.

Paātrinājuma klauzulu strukturēšana

Paātrinājuma klauzulas ir visizplatītākās hipotēku aizdevumos un palīdz mazināt aizdevēja saistību neizpildes risku. Parasti to pamatā ir maksājumu kavējumi, bet tos var strukturēt arī citiem gadījumiem. Vairumā gadījumu paātrināšanas klauzula prasīs aizņēmējam nekavējoties samaksāt visu aizdevuma parādu, ja ir pārkāpti noteikumi. Pilnībā nomaksājot aizdevumu, aizņēmējs tiek atbrīvots no turpmākiem procentu maksājumiem un būtībā atmaksā aizdevumu agri, kad tiek piemērota paātrināšanas klauzula.

Paātrinājuma klauzula parasti balstās uz maksājumu kavējumiem, tomēr kavēto maksājumu skaits var atšķirties. Daži paātrināšanas klauzulas var atsaukties uz tūlītēju izmaksu pēc tam, kad viens maksājums ir nokavēts, savukārt citi var atļaut divus vai trīs neatbildētus maksājumus, pirms tiek pieprasīts, lai aizdevums tiktu pilnībā samaksāts. Īpašuma pārdošana vai nodošana citai pusei arī potenciāli var būt faktors, kas saistīts ar paātrināšanas klauzulu.

Piemēram, pieņemsim, ka aizņēmējs ar piecu gadu hipotēkas aizdevumu neveic maksājumu trešajā gadā. Aizdevuma noteikumos ir ietverta paātrināšanas klauzula, kas nosaka, ka aizņēmējam ir jāatmaksā atlikušais atlikums, ja viens maksājums tiek nokavēts. Aizdevējs nekavējoties sazināsies ar aizņēmēju, lai pilnībā samaksātu atlikušo atlikumu. Ja aizņēmējs maksā, tad viņš saņem īpašumtiesības uz mājām un pilnībā pārņem īpašumu. Ja aizņēmējs nevar samaksāt, tad tas tiek uzskatīts par līguma pārkāpumu, un aizdevējs var slēgt un atsavināt īpašumu tālākpārdošanai.

Aicinājuma klauzulas atsaukšana

Paātrinājuma klauzulas visbiežāk sastopamas hipotēku un nekustamā īpašuma aizdevumos. Tā kā šie aizdevumi mēdz būt tik lieli, klauzula palīdz aizsargāt aizdevēju no aizņēmēja saistību neizpildes riska. Aizdevējs var izvēlēties iekļaut paātrināšanas klauzulu, lai mazinātu iespējamos zaudējumus un lielāku kontroli pār nekustamo īpašumu, kas piesaistīts hipotēkas aizdevumam. Izmantojot paātrināšanas klauzulu, aizdevējam ir lielākas iespējas ierobežot īpašumu un pārņemt mājas valdījumā. Tas var būt izdevīgi aizdevējam, ja aizņēmējs nepilda saistības un aizdevējs uzskata, ka viņš var iegūt vērtību, izmantojot tālākpārdošanu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Paātrinājuma pakts Paātrinājuma pakts ir noteikums dažos aizdevuma līgumos, kas ļauj aizdevējam izbeigt līgumu un pieprasīt samaksu, ja aizņēmējs pārkāpj līguma nosacījumus. vairāk Pilna regresa parāda definīcija Pilna regresa parāds dod aizdevējiem tiesības izmantot aizņēmēja aktīvus, pārsniedzot noteikto nodrošināto nodrošinājumu, ja aizņēmējs nepilda savas aizdevuma saistības. vairāk Pārdošanas jaudas definīcija Pārdošanas jauda ir klauzula hipotēkā, kas dod aizdevējam tiesības slēgt īpašumu bez tiesas pārbaudes, ja aizņēmējs nepilda saistības. vairāk Izpirkšanas tiesības Definīcija Izpirkšanas tiesības ir jebkura hipotēkas devēja vai aizņēmēja likumīgas tiesības atgūt īpašumu, kuru viņi citādi zaudētu, veicot tirgus ierobežošanu. vairāk nodrošinājuma Nodrošinājums notiek, ja aizņēmējs ieķīlā aktīvu kā aizdevēju, ja aizņēmējs nepilda sākotnējo aizdevumu. vairāk Defeasance Clause Saņemšanas klauzula ir hipotēkas noteikums, kas norāda, ka aizņēmējam tiks piešķirts īpašumtiesības uz īpašumu, tiklīdz būs izpildīti visi hipotēkas samaksas nosacījumi. vairāk partneru saišu